在西班牙马贝拉选择完美豪华别墅的 8 个提示
西班牙的房地产市场在过去几年中增长非常迅速。这增加了买家对全国豪华别墅的兴趣。马贝拉是一个受欢迎的旅游目的地，有超过 140,000 名外国人居住在那里。
如今，大多数人更愿意在他们选择的城市购买豪华别墅，以确保他们在度假时有住宿。不幸的是，很少有人知道在豪华别墅中寻找什么。如果您不确定在西班牙马贝拉购买豪华别墅时要考虑哪些因素，请查看下面的指南以获取更多信息：
1.考虑当代特色
在购买之前，请确保您彻底检查了房产。当您投资优质房地产时，您很可能在未来获得更高的投资回报。查看您入围的所有别墅，然后选择最适合您的别墅。
现代豪华别墅应具备以下特点：
- 一间游戏室
- 网球场
- 设计精美的浴室
- 私人泳池
- 健身房和瑜伽室
- 电影院或家庭活动室
如果这是您第一次购买马贝拉豪华别墅，您可能会对要考虑的功能感到不知所措。 豪华别墅 由于它们附带的功能而与众不同。但是，请确保选择最适合您和您家人需求的别墅。
西班牙的一些现代豪华别墅还为您和您的客人提供延长停车位。这是人们购买房地产时最容易被忽视的特征之一。确保您选择一栋为您的家人提供充足停车位的别墅。
2.事先研究当地
大多数别墅都建在城市边界的宁静角落。一些别墅甚至建在城市的郊区，为居住者提供急需的休息场所，让他们远离城市喧嚣拥挤的生活。
买别墅之前，先看看周围的环境、不同的街区和人口的多样性。检查该地区是否规划良好，是否有良好的道路将您的家连接到城市以及是否有适当的电力供应。检查其他市政设施也很重要，例如供水、功能性排水系统和卫生设施。
检查别墅的街区是购买合适别墅的重要组成部分。例如，如果您是一名游客，您可能想和其他游客住在一起。最多 马贝拉的热门街区 包括圣佩德罗德阿尔坎塔拉老城、市中心和巴努斯港。
此外，在完成交易之前，您应该考虑当地人的社会文化。他们对陌生人有多热情？他们说什么语言？
你最不想做的就是在当地人不欢迎你的地区购买别墅。
3. 区域安全
无论您想在城市边界附近还是郊区购买别墅，都必须考虑该地区的安全性。在西班牙马贝拉购买您梦想中的豪华别墅之前，请务必查看该地区的总体犯罪率，以了解是否值得投资。
此外，您还应该考虑一天中不同时间的犯罪率。有时，您可能需要在夜间四处走动或一次长途旅行。因此，请确保有适当的安全协议，以确保您不在时别墅的安全
另一个需要考虑的重要因素是别墅靠近消防局和警察局。根据一项研究，与全国其他主要城市相比，西班牙马贝拉的总体犯罪率相对较低。
白天独自行走的人安全等级为 77.72%，夜间独自行走的人安全等级为中等安全等级 58.78%，马贝拉是购买房地产的绝佳社区。
4.考虑法律方面
今天有很多人通过伪造房产销售骗取他们辛苦赚来的钱的案例。在购买别墅之前，必须检查所有财产文件，以了解是否存在任何财产纠纷。这也有助于您确定该财产是否有明确的所有权。
此外，检查以前的别墅所有者是否有任何未付的财产税、贷款和账单。购买带有贷款和未缴税款等货币义务的房产可能是未来的噩梦。
如果房产有任何到期的货币债务，则必须从相关机构或银行获得无债务证明 (NOC)。
5. 优质建筑设计
在签署检查之前，深入挖掘并检查所用建筑材料的质量和别墅的建筑设计。但是，如果您对建筑材料和建筑了解不多，请考虑聘请专家提供帮助。专家应检查施工技术和所用材料的质量。
然后，他们会就该物业是否值得向您提出建议。您选择的建筑师应具有丰富的行业经验和知识，以帮助您选择该地区最好的别墅。
6. 与专业人士合作
房地产购买过程可能会让人望而生畏，尤其是当您不是专家时。这就是为什么建议 与专家合作 在现场指导你。但是，请确保您聘请熟悉当地的专业人员。
当地的房地产经纪人了解市场，知道如何为您提供最划算的交易。他们还会根据您的需求和喜好知道哪些别墅适合您。此外，他们还将帮助您处理文书工作，减轻您的负担。
7.别墅的价格
首次购房者所犯的最大错误就是贪图低价。豪华别墅的定义是其现代特色、高端配件、更多空间和豪华规格。一些更豪华的别墅节能且具有智能功能。
所有这些现代特色将显着影响别墅的价格。因此，高品质的别墅将有与之相匹配的更高价格。如果您发现别墅的价格比该地区的其他别墅便宜得多，您应该在购买前再三考虑。
一些骗子经常以低于市场价值的价格列出他们的财产，以吸引毫无戒心的天真顾客。或者，您可以购买质量低劣、结构简陋的别墅，并认为自己的价格很高。
8. 考虑房产的升值
在马贝拉购买豪华别墅时，必须考虑几年后的升值。完美定位的豪华别墅将保证未来的高价格升值。将钱投资于别墅可确保您获得很大比例的未分割土地份额 (UDS)。
确保在签署前检查采购协议中的 UDS 条款。当您购买房屋时，建筑物的价值会贬值，而其所在的土地会升值。因此，UDS 是房主在土地中的比例份额。
购买别墅的好处
每个人的梦想都是买一套属于自己的房子，不用付房租，独立生活。不幸的是，只有少数人实现了这个梦想。豪华别墅为其居住者提供独特的小众生活，这充分说明了您对房屋的选择。
现在您知道如何购买豪华别墅以及要考虑的功能，是时候了解购买别墅的好处了。这些好处包括：
- 他们做出了巨大的投资，因为你也购买了它所在的土地
- 别墅提供极大的舒适、隐私和便利，远离邻居的窥探
- 别墅是奢华、精致和品位的象征，赢得社会的尊重
- 住在别墅里意味着您可以享受完全的隐私，同时还可以享受住在联排别墅和公寓的人所拥有的便利设施
- 别墅社区配有慢跑道、24/7 全天候保安、会所、景观花园和儿童游乐区
- 豪华别墅的设计包括所有基本功能和便利设施，以确保您住得舒适和时尚
- 你不会有宠物限制、空间限制，严格的住房社会规则也不会适用于你
- 您可以根据自己的喜好自由设计内部和外部空间
- 别墅可让您获得足够的土地来开辟菜园、种树甚至种花
买别墅，买的不仅仅是房子的结构；您还将拥有相邻的土地。这意味着您有足够的空间随意闲逛、设计和重新设计您的房产，还可以养一些宠物。
此外，您还可以获得足够的空间供您的孩子和宠物玩耍，而不必担心邻居的投诉。
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