8 consejos para elegir la villa de lujo perfecta en Marbella, España

El mercado inmobiliario en España ha estado creciendo muy rápidamente en los últimos años. Esto ha aumentado el interés de los compradores por villas de lujo en todo el país. Marbella es un popular destino turístico con más de 140.000 extranjeros viviendo allí. 

Hoy en día, la mayoría de las personas prefieren comprar una villa de lujo en la ciudad elegida para asegurarse de tener alojamiento cuando se van de vacaciones. Desafortunadamente, muy pocas personas saben qué buscar en una villa de lujo. Si no está seguro de qué factores considerar al comprar una villa de lujo en Marbella, España, consulte nuestra guía a continuación para obtener más información:

1. Considere las características contemporáneas

Antes de realizar una compra, asegúrese de inspeccionar minuciosamente la propiedad. Cuando invierte en propiedades inmobiliarias de buena calidad, es probable que obtenga un mayor retorno de la inversión en el futuro. Echa un vistazo a todas las villas que has preseleccionado y elige la que más te convenga.

Una villa de lujo moderna debe tener características tales como:

•  una sala de juegos
• Pista de tenis
• Baños bellamente diseñados
• una piscina privada
• Un gimnasio y una sala de yoga.
• Sala de cine o familiar

Si es la primera vez que compra una villa de lujo en Marbella, es posible que se sienta abrumado por las características a considerar. villas de lujo son excepcionales debido a las características que vienen con ellos. Sin embargo, asegúrese de elegir la villa que mejor se adapte a sus necesidades y las de su familia.

Algunas villas de lujo modernas en España también cuentan con estacionamiento extendido tanto para usted como para sus invitados. Esta es una de las características que más se pasan por alto cuando las personas compran una propiedad inmobiliaria. Asegúrese de conformarse con una villa con amplio estacionamiento para su familia.

2. Investigue el área local de antemano

La mayoría de las villas están construidas en rincones serenos y tranquilos de los límites de una ciudad. Algunas villas incluso se construyen en las afueras de la ciudad para brindar a los ocupantes el descanso que tanto necesitan y un descanso de la vida bulliciosa y abarrotada de la ciudad.

Antes de comprar una villa, compruebe el entorno que la rodea, los diferentes barrios y la diversidad de la población. Verifique si el área está bien planificada y tiene buenas carreteras para conectar su hogar con la ciudad y un suministro de electricidad adecuado. También es esencial verificar otras instalaciones municipales, como el acceso al agua, un sistema de drenaje funcional y saneamiento.

Verificar el vecindario de la villa es una parte esencial para comprar la correcta. Por ejemplo, si eres un turista, quizás quieras vivir con otros turistas. lo mas barrios populares en marbella incluyen el casco antiguo de San Pedro de Alcántara, el centro y Puerto Banús. 

Además, debe considerar la cultura social de la población local antes de cerrar el trato. ¿Qué tan acogedores son con los extraños? ¿Que idioma hablan?

Lo último que desea es comprar una villa en un área donde la gente local no le da la bienvenida.

3. Seguridad del Área

Ya sea que desee comprar una villa cerca de la frontera de la ciudad o en las afueras, es esencial tener en cuenta la seguridad del área. Antes de comprar la villa de lujo de sus sueños en Marbella, España, asegúrese de verificar la tasa general de criminalidad en el área para saber si vale la pena invertir su dinero.

Además, también debe considerar la tasa de criminalidad durante diferentes momentos del día. A veces, es posible que deba moverse durante las horas nocturnas o viajar durante períodos prolongados. Por esta razón, asegúrese de que existan protocolos de seguridad adecuados para garantizar la seguridad de su villa en su ausencia.

Otro factor esencial a considerar es la proximidad de la villa a las estaciones de bomberos y policía. Según un estudio, la tasa general de delincuencia en Marbella, España, es relativamente baja en comparación con otras ciudades importantes del país.

Con un alto nivel de seguridad de 77.72% para personas que caminan solas durante el día y un nivel de seguridad moderado de 58.78% para personas que caminan solas durante la noche, Marbella es un gran barrio para comprar una propiedad inmobiliaria.

4. Considere los aspectos legales

Hay muchos casos hoy en día de personas que han sido estafadas con su dinero duramente ganado a través de ventas de propiedades falsificadas. Antes de comprar una villa, es esencial verificar todos los documentos de la propiedad para averiguar si hay disputas sobre la propiedad. Esto también lo ayuda a determinar si la propiedad tiene un título limpio.

Además, verifique si el propietario anterior de la villa tiene impuestos sobre la propiedad, préstamos y facturas sin pagar. Comprar una propiedad con obligaciones monetarias como préstamos e impuestos no pagados podría ser una pesadilla en el futuro.

Si la propiedad tiene obligaciones monetarias vencidas, es esencial obtener un Certificado de No Obligación (NOC) de la autoridad o banco correspondiente.

5. Diseño Arquitectónico de Calidad

Antes de firmar un cheque, profundice y verifique la calidad de los materiales de construcción utilizados y el diseño arquitectónico de la villa. Pero si no sabe mucho sobre materiales de construcción y arquitectura, considere traer a un experto para que lo ayude. El experto debe examinar la técnica de construcción y la calidad del material utilizado.

Luego, le asesorarán sobre si la propiedad vale la pena o no. El arquitecto que elija debe tener una amplia experiencia y conocimiento industrial para ayudarlo a elegir la mejor villa en el área.

6. Trabaja con profesionales

El proceso de compra de bienes raíces puede ser bastante desalentador, especialmente si no eres un experto. Por eso es recomendable trabajar con un experto en el campo para guiarte. Sin embargo, asegúrese de contratar profesionales familiarizados con el área local.

Un agente de bienes raíces local entiende el mercado y sabrá cómo conseguirle la mejor oferta. También sabrán qué villas son adecuadas para usted según sus necesidades y preferencias. Además, también lo ayudarán a manejar el papeleo, quitándole un peso de encima.

7. El precio de la villa

El mayor error que cometen los compradores de villas por primera vez es caer en los precios más bajos. Una villa de lujo se define por sus características contemporáneas, accesorios de alta gama, más espacio y especificaciones lujosas. Algunas villas más lujosas son energéticamente eficientes y tienen funciones inteligentes.

Todas estas características contemporáneas influirán significativamente en el precio de la villa. Por lo tanto, una villa de alta calidad tendrá un precio más alto correspondiente. Si encuentra villas que son considerablemente más baratas que otras en el área, debe pensarlo dos veces antes de realizar una compra.

Algunos estafadores a menudo enumeran sus propiedades por debajo del valor de mercado para atraer a clientes ingenuos desprevenidos. Alternativamente, podría comprar una villa de baja calidad y mal construida, pensando que obtuvo un gran precio.

8. Considere la apreciación del precio de la propiedad

A la hora de comprar una villa de lujo en Marbella, es fundamental tener en cuenta la plusvalía que obtendrá en unos años. Una villa de lujo perfectamente ubicada garantizará una alta apreciación de precio en el futuro. Invertir tu dinero en una villa te asegura un porcentaje significativo de la Parte Indivisa de la Tierra (UDS).

Asegúrese de verificar los términos de UDS en su acuerdo de compra antes de firmarlo. Cuando compra una casa, el valor de la estructura se deprecia mientras que el terreno en el que se asienta se aprecia. Por tanto, la UDS es la parte proporcional del suelo del propietario.

Beneficios de comprar una villa

El sueño de todos es comprar su propia casa y vivir de forma independiente sin pagar alquiler. Desafortunadamente, solo unas pocas personas logran este sueño. Una lujosa villa ofrece a sus ocupantes un nicho de vida exclusivo, lo que dice mucho sobre su elección de casas.

Ahora que sabe cómo comprar una villa de lujo y las características a tener en cuenta, es hora de ver los beneficios de comprar una villa. Estos beneficios incluyen:

• Son excelentes inversiones porque también está comprando la tierra en la que se encuentra.
• Las villas ofrecen gran comodidad, privacidad y comodidad lejos de las miradas indiscretas de sus vecinos.
• Una villa es un símbolo de lujo, sofisticación y clase, ganándose el respeto de la sociedad.
• Vivir en una villa significa que puede disfrutar de total privacidad y al mismo tiempo acceder a las comodidades que tienen las personas que viven en casas adosadas y apartamentos.
• Las comunidades de villas cuentan con un sendero para trotar, seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana, una casa club, un jardín paisajístico y un área de juegos para sus hijos.
• Las villas de lujo están diseñadas para incluir todas las características y comodidades esenciales para garantizar que viva con comodidad y estilo.
• No tendrá restricciones de mascotas, restricciones de espacio y no se le aplicarán las estrictas reglas de la sociedad de vivienda.
• Tienes la libertad de diseñar tu espacio interior y exterior a tu gusto
• Una villa le da acceso a suficiente terreno para comenzar un huerto, plantar árboles o incluso cultivar algunas flores.

Al comprar una villa, no solo estará comprando la estructura de la casa; usted también será dueño de la tierra adyacente. Esto significa que tiene un amplio espacio para holgazanear, diseñar y rediseñar su propiedad como quiera y tener algunas mascotas.

Además, también obtiene un amplio recinto para que sus hijos y mascotas jueguen sin preocuparse por las quejas de sus vecinos.

¿Está listo para comprar una villa de lujo en Marbella, España?

¿Está considerando comprar una villa de lujo en Marbella, España? Contacte con nosotros en Choose Marbella, y le ayudaremos a encontrar la mejor propiedad en función de sus necesidades. También le asesoraremos sobre los mejores barrios de Marbella para comprar una propiedad y le ayudaremos a navegar por las leyes y normativas inmobiliarias españolas.

Contáctenos hoy, y nuestros agentes inmobiliarios altamente profesionales y experimentados le brindarán el mejor servicio durante la búsqueda de su propiedad. Nos aseguraremos de que encuentre la villa perfecta para usted y su familia y haga de España su hogar.