8 conseils pour choisir la villa de luxe parfaite à Marbella, Espagne
Le marché immobilier en Espagne a connu une croissance très rapide ces dernières années. Cela a accru l'intérêt des acheteurs pour les villas de luxe à travers le pays. Marbella est une destination touristique populaire avec plus de 140 000 étrangers qui y vivent.
Aujourd'hui, la plupart des gens préfèrent acheter une villa de luxe dans la ville de leur choix pour s'assurer d'avoir un logement lorsqu'ils partent en vacances. Malheureusement, très peu de gens savent ce qu'il faut rechercher dans une villa de luxe. Si vous ne savez pas quels facteurs prendre en compte lors de l'achat d'une villa de luxe à Marbella, en Espagne, consultez notre guide ci-dessous pour plus d'informations :
1. Considérez les caractéristiques contemporaines
Avant de faire un achat, assurez-vous d'inspecter soigneusement la propriété. Lorsque vous investissez dans un bien immobilier de bonne qualité, vous êtes susceptible d'obtenir un meilleur retour sur investissement à l'avenir. Découvrez toutes les villas que vous avez présélectionnées et choisissez celle qui vous convient le mieux.
Une villa de luxe moderne devrait avoir des caractéristiques telles que :
- Une salle de jeu
- Court de tennis
- Salles de bains magnifiquement conçues
- Une piscine privée
- Une salle de gym et de yoga
- Cinéma ou salle familiale
Si c'est la première fois que vous achetez une villa de luxe à Marbella, vous pourriez être submergé par les caractéristiques à prendre en compte. Villas de luxe sont exceptionnels en raison des fonctionnalités qui les accompagnent. Cependant, assurez-vous de choisir une villa qui répond le mieux à vos besoins et à ceux de votre famille.
Certaines villas de luxe modernes en Espagne sont également équipées d'un parking prolongé pour vous et vos invités. C'est l'une des caractéristiques les plus négligées lorsque les gens achètent un bien immobilier. Assurez-vous de vous contenter d'une villa avec un grand parking pour votre famille.
2. Faites des recherches sur la région au préalable
La plupart des villas sont construites dans des coins sereins et calmes des limites d'une ville. Certaines villas sont même construites à la périphérie de la ville pour offrir aux occupants un repos bien mérité et une pause dans la vie trépidante et surpeuplée de la ville.
Avant d'acheter une villa, renseignez-vous sur l'environnement, les différents quartiers et la diversité de la population. Vérifiez si la zone est bien planifiée et dispose de bonnes routes pour relier votre maison à la ville et d'un bon approvisionnement en électricité. Il est également essentiel de vérifier les autres installations municipales telles que l'accès à l'eau, un système de drainage fonctionnel et l'assainissement.
Vérifier le voisinage de la villa est une partie essentielle de l'achat de la bonne. Par exemple, si vous êtes un touriste, vous voudrez peut-être vivre avec d'autres touristes. Le plus quartiers populaires à Marbella comprennent la vieille ville de San Pedro de Alcantara, le centre-ville et Puerto Banus.
De plus, vous devez tenir compte de la culture sociale de la population locale avant de conclure l'affaire. Dans quelle mesure sont-ils accueillants pour les étrangers ? Quelle langue parlent ils?
La dernière chose que vous voulez est d'acheter une villa dans une zone où vous n'êtes pas accueilli par la population locale.
3. Sécurité de la zone
Que vous souhaitiez acheter une villa près de la frontière de la ville ou à la périphérie, il est essentiel de prendre en compte la sécurité de la zone. Avant d'acheter la villa de luxe de vos rêves à Marbella, en Espagne, assurez-vous de vérifier le taux de criminalité général dans la région pour savoir si cela vaut la peine d'investir votre argent.
En outre, vous devez également tenir compte du taux de criminalité à différents moments de la journée. Parfois, vous devrez peut-être vous déplacer pendant la nuit ou voyager pendant de longues périodes à la fois. Pour cette raison, assurez-vous qu'il existe des protocoles de sécurité appropriés pour assurer la sûreté et la sécurité de votre villa en votre absence.
Un autre facteur essentiel à considérer est la proximité de la villa avec les casernes de pompiers et de police. Selon une étude, le taux de criminalité général à Marbella, en Espagne, est relativement faible par rapport aux autres grandes villes du pays.
Avec un niveau de sécurité élevé de 77.72% pour les personnes marchant seules pendant la journée et un niveau de sécurité modéré de 58.78% pour les personnes marchant seules pendant la nuit, Marbella est un quartier idéal pour acheter un bien immobilier.
4. Tenez compte des aspects juridiques
Il existe aujourd'hui de nombreux cas de personnes escroquées de leur argent durement gagné par le biais de ventes immobilières falsifiées. Avant d'acheter une villa, il est essentiel de vérifier tous les documents de propriété pour savoir s'il existe des litiges immobiliers. Cela vous aide également à déterminer si la propriété a un titre clair.
De plus, vérifiez si l'ancien propriétaire de la villa a des impôts fonciers, des prêts et des factures impayés. L'achat d'une propriété avec des obligations monétaires telles que des prêts et des impôts impayés pourrait être un cauchemar sur la route.
Si la propriété a des obligations monétaires dues, il est essentiel d'obtenir un certificat sans obligation (NOC) auprès de l'autorité ou de la banque compétente.
5. Conception architecturale de qualité
Avant de signer un chèque, creusez plus profondément et vérifiez la qualité des matériaux de construction utilisés et la conception architecturale de la villa. Mais si vous ne connaissez pas grand-chose aux matériaux de construction et à l'architecture, envisagez de faire appel à un expert pour vous aider. L'expert doit examiner la technique de construction et la qualité du matériau utilisé.
Ensuite, ils vous conseilleront si la propriété en vaut la peine ou non. L'architecte que vous choisissez doit avoir une vaste expérience et des connaissances industrielles pour vous aider à choisir la meilleure villa de la région.
6. Travaillez avec des professionnels
Le processus d'achat immobilier peut être assez intimidant, surtout si vous n'êtes pas un expert. C'est pourquoi il est conseillé de travailler avec un expert sur le terrain pour vous guider. Cependant, assurez-vous d'embaucher des professionnels connaissant bien la région.
Un agent immobilier local comprend le marché et saura vous proposer la meilleure offre. Ils sauront également quelles villas vous conviennent en fonction de vos besoins et de vos préférences. De plus, ils vous aideront également à gérer la paperasse, en vous soulageant.
7. Le prix de la villa
La plus grande erreur que commettent les acheteurs de villas pour la première fois est de baisser les prix. Une villa de luxe se définit par ses caractéristiques contemporaines, ses équipements haut de gamme, plus d'espace et ses spécifications luxueuses. Certaines villas plus luxueuses sont économes en énergie et dotées de fonctionnalités intelligentes.
Toutes ces caractéristiques contemporaines influenceront considérablement le prix de la villa. Par conséquent, une villa de haute qualité aura un prix plus élevé correspondant. Si vous trouvez des villas considérablement moins chères que d'autres dans la région, vous devriez y réfléchir à deux fois avant de faire un achat.
Certains escrocs répertorient souvent leurs propriétés à un prix inférieur à la valeur marchande pour attirer des clients naïfs sans méfiance. Alternativement, vous pouvez acheter une villa de mauvaise qualité et mal construite, en pensant que vous avez obtenu un bon prix.
8. Considérez l'appréciation du prix de la propriété
Lors de l'achat d'une villa de luxe à Marbella, il est essentiel de considérer l'appréciation qu'elle gagnera dans quelques années. Une villa de luxe parfaitement positionnée garantira une appréciation élevée des prix à l'avenir. Investir votre argent dans une villa vous assure un pourcentage non négligeable de la Part Indivise du Terrain (UDS).
Assurez-vous de vérifier les conditions UDS dans votre contrat d'achat avant de le signer. Lorsque vous achetez une maison, la valeur de la structure se déprécie tandis que le terrain sur lequel elle repose s'apprécie. Par conséquent, l'UDS est la part proportionnelle du propriétaire dans le terrain.
Avantages d'acheter une villa
Le rêve de tout le monde est d'acheter sa propre maison et de vivre de façon indépendante sans payer de loyer. Malheureusement, seules quelques personnes réalisent ce rêve. Une villa de luxe offre à ses occupants une vie de niche exclusive, qui en dit long sur votre choix de maisons.
Maintenant que vous savez comment acheter une villa de luxe et les caractéristiques à prendre en compte, il est temps de découvrir les avantages de l'achat d'une villa. Ces avantages comprennent :
- Ils font de grands investissements parce que vous achetez également le terrain sur lequel il se trouve
- Les villas offrent un grand confort, une intimité et une commodité loin des regards indiscrets de votre voisin
- Une villa est un symbole de luxe, de sophistication et de classe, vous faisant respecter dans la société
- Vivre dans une villa signifie que vous pouvez profiter d'une intimité totale tout en accédant aux commodités dont disposent les personnes vivant dans des maisons de ville et des appartements.
- Les communautés de villas sont équipées d'un parcours de jogging, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'un club-house, d'un jardin paysager et d'une aire de jeux pour vos enfants
- Les villas de luxe sont conçues pour inclure toutes les caractéristiques et commodités essentielles pour vous assurer de vivre dans le confort et le style
- Vous n'aurez pas de restrictions pour les animaux domestiques, de contraintes d'espace et les règles strictes de la société du logement ne s'appliqueront pas à vous
- Vous avez la liberté de concevoir votre espace intérieur et extérieur à votre goût
- Une villa vous donne accès à suffisamment de terrain pour démarrer un potager, planter des arbres ou même faire pousser des fleurs
Lors de l'achat d'une villa, vous n'achèterez pas seulement la structure de la maison ; vous serez également propriétaire du terrain adjacent. Cela signifie que vous disposez de suffisamment d'espace pour organiser, concevoir et réaménager votre propriété comme bon vous semble et garder des animaux de compagnie.
De plus, vous disposez également d'un espace suffisant pour que vos enfants et vos animaux de compagnie puissent jouer sans se soucier des plaintes de vos voisins.
Êtes-vous prêt à acheter une villa de luxe à Marbella, en Espagne ?
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