8 tips för att välja den perfekta lyxvillan i Marbella, Spanien

Fastighetsmarknaden i Spanien har vuxit mycket snabbt under de senaste åren. Detta har ökat köparnas intresse för lyxvillor över hela landet. Marbella är ett populärt turistmål med över 140 000 utlänningar som bor där. 

Idag föredrar de flesta att köpa en lyxvilla i sin valda stad för att säkerställa att de har boende när de ska på semester. Tyvärr är det väldigt få som vet vad de ska leta efter i en lyxvilla. Om du är osäker på vilka faktorer du ska tänka på när du köper en lyxvilla i Marbella, Spanien, kolla in vår guide nedan för mer information:

1. Tänk på samtida funktioner

Innan du gör ett köp, se till att du inspekterar fastigheten noggrant. När du investerar i fastigheter av god kvalitet kommer du sannolikt att få en högre avkastning på investeringen i framtiden. Kolla in alla villor du har nominerat och välj en som passar dig bäst.

En modern lyxvilla bör ha funktioner som:

•  Ett spelrum
• Tennisbana
• Vackert designade badrum
• En privat pool
• Ett gym och yogarum
• Biograf eller familjerum

Om det här är första gången du köper en lyxvilla i Marbella, kan du bli överväldigad av funktionerna att överväga. Lyxiga villor är exceptionella på grund av funktionerna som följer med dem. Se dock till att du väljer en villa som bäst passar dig och din familjs behov.

Vissa moderna lyxvillor i Spanien kommer också med utökad parkering för både dig och dina gäster. Detta är en av de mest förbisedda funktionerna när människor köper fastigheter. Se till att du nöjer dig med en villa med gott om parkeringsplatser för din familj.

2. Undersök det lokala området i förväg

De flesta villor är byggda i fridfulla och tysta hörn av en stads gränser. Vissa villor byggs till och med i stadens utkanter för att ge invånarna välbehövlig vila och avbrott från stadens livliga, myllrande liv.

Innan du köper en villa, kolla in den omgivande miljön, olika stadsdelar och befolkningens mångfald. Kolla om området är välplanerat och har bra vägar för att koppla din bostad till staden och en ordentlig elförsörjning. Det är också viktigt att kontrollera om det finns andra kommunala anläggningar som tillgång till vatten, ett fungerande dräneringssystem och sanitet.

Att kontrollera villans grannskap är en väsentlig del av att köpa rätt. Om du till exempel är turist kanske du vill bo med andra turister. Mest populära stadsdelar i Marbella inkluderar Old Town San Pedro de Alcantara, Downtown och Puerto Banus. 

Dessutom bör du överväga lokalbefolkningens sociala kultur innan du stänger affären. Hur välkomnande är de mot främlingar? Vilket språk talar de?

Det sista du vill är att köpa en villa i ett område som du inte välkomnas av lokalbefolkningen.

3. Säkerhet i området

Oavsett om du vill köpa en villa nära stadsgränsen eller i utkanten är det viktigt att tänka på områdets säkerhet. Innan du köper din dröm lyxvilla i Marbella, Spanien, se till att du kontrollerar den allmänna brottsfrekvensen i området för att veta om det är värt att investera dina pengar.

Dessutom bör du också överväga brottsfrekvensen under olika tider på dygnet. Ibland kan du behöva röra dig på natten eller resa under långa perioder åt gången. Se därför till att det finns korrekta säkerhetsprotokoll för att säkerställa din villas säkerhet och säkerhet i din frånvaro

En annan viktig faktor att tänka på är villans närhet till brand- och polisstationerna. Enligt en studie är den allmänna brottsligheten i Marbella, Spanien, relativt låg jämfört med andra större städer över hela landet.

Med en hög säkerhetsnivå på 77.72% för människor som går ensamma under dagsljus och en måttlig säkerhetsnivå på 58.78% för människor som går ensamma under natten, är Marbella ett bra område att köpa fastigheter.

4. Tänk på de juridiska aspekterna

Det finns många fall idag där människor lurats av sina surt förvärvade pengar genom förfalskade fastighetsförsäljningar. Innan du köper en villa är det viktigt att kontrollera alla fastighetsdokument för att ta reda på om det finns några fastighetstvister. Detta hjälper dig också att avgöra om fastigheten har en tydlig titel.

Kontrollera dessutom om den tidigare villaägaren har obetalda fastighetsskatter, lån och räkningar. Att köpa en fastighet med monetära skyldigheter som lån och obetalda skatter kan vara en mardröm på vägen.

Om fastigheten har några penningförpliktelser är det viktigt att skaffa ett No Obligation Certificate (NOC) från den relevanta myndigheten eller banken.

5. Kvalitetsarkitektonisk design

Innan du undertecknar en check, gräv djupare och kontrollera kvaliteten på de byggmaterial som används och villans arkitektoniska utformning. Men om du inte kan mycket om byggmaterial och arkitektur, överväg att ta in en expert för att få hjälp. Experten bör undersöka konstruktionstekniken och kvaliteten på det material som används.

Sedan kommer de att ge dig råd om huruvida fastigheten är värd det eller inte. Arkitekten du väljer bör ha stor industriell erfarenhet och kunskap för att hjälpa dig att välja den bästa villan i området.

6. Arbeta med proffs

Fastighetsköpsprocessen kan vara ganska skrämmande, speciellt om du inte är expert. Det är därför det är tillrådligt att arbeta med en expert i fält för att vägleda dig. Se dock till att du anställer proffs som är insatta i det lokala området.

En lokal fastighetsmäklare förstår marknaden och vet hur du skaffar dig det bästa erbjudandet. De kommer också att veta vilka villor som passar dig beroende på dina behov och preferenser. Dessutom kommer de också att hjälpa dig att hantera pappersarbetet och ta en belastning från dina axlar.

7. Priset på villan

Det största misstaget förstagångsvillaköpare gör är att falla för lägre priser. En lyxvilla definieras av dess moderna funktioner, exklusiva inredningar, mer utrymme och lyxiga specifikationer. Vissa lyxigare villor är energisnåla och har smarta funktioner.

Alla dessa moderna funktioner kommer att avsevärt påverka priset på villan. Därför kommer en villa av hög kvalitet att ha ett matchande högre pris. Om du hittar villor som är avsevärt billigare än andra i området bör du fundera över det innan du köper.

Vissa bedragare listar ofta sina fastigheter lägre än marknadsvärdet för att locka till sig intet ont anande naiva kunder. Alternativt kan du köpa en dåligt byggd villa av låg kvalitet och tro att du fick ett bra pris.

8. Tänk på fastighetens prisuppskattning

När du köper en lyxvilla i Marbella är det viktigt att tänka på den uppskattning som den kommer att tjäna om några år. En perfekt placerad lyxvilla kommer garantera en hög prisuppskattning i framtiden. Att investera dina pengar i en villa försäkrar dig en betydande andel av den odelade andelen av mark (UDS).

Se till att du kontrollerar UDS-villkoren i ditt köpavtal innan du undertecknar det. När du köper en bostad kommer värdet på strukturen att försämras medan marken den ligger på värderas. Därför är UDS husägarens proportionella andel i marken.

Fördelar med att köpa en villa

Allas dröm är att köpa en egen bostad och bo självständigt utan att betala hyra. Tyvärr är det bara ett fåtal som uppnår denna dröm. En lyxig villa erbjuder sina boende ett exklusivt nischboende, vilket säger mycket om ditt val av hus.

Nu när du vet hur du köper en lyxvilla och vilka funktioner du bör tänka på, är det dags att kolla in fördelarna med att köpa en villa. Dessa förmåner inkluderar:

• De gör stora investeringar eftersom du också köper marken den står på
• Villorna erbjuder stor komfort, avskildhet och bekvämlighet bort från din grannes nyfikna ögon
• En villa är en symbol för lyx, sofistikering och klass, vilket ger dig respekt i samhället
• Att bo i en villa innebär att du kan njuta av fullständig integritet samtidigt som du får tillgång till bekvämligheter som människor som bor i radhus och lägenheter har
• Villasamhällen har en joggingbana, 24/7 bevakning, klubbhus, anlagd trädgård och en lekplats för dina barn
• Lyxvillor är designade för att inkludera alla viktiga funktioner och bekvämligheter för att säkerställa att du lever i komfort och stil
• Du kommer inte att ha husdjursrestriktioner, utrymmesbegränsningar och strikta bostadsrättsregler kommer inte att gälla för dig
• Du har friheten att designa ditt inre och yttre utrymme efter din smak
• En villa ger dig tillgång till tillräckligt med mark för att starta en grönsaksträdgård, plantera träd eller till och med odla några blommor

När du köper en villa kommer du inte bara att köpa husstrukturen; du kommer också att äga den intilliggande marken. Det betyder att du har gott om utrymme att putta runt, designa och designa om din fastighet hur du vill och hålla några husdjur.

Dessutom får du också gott om utrymme för dina barn och husdjur att leka utan att oroa dig för klagomål från dina grannar.

Är du redo att köpa en lyxvilla i Marbella, Spanien?

Funderar du på att köpa en lyxvilla i Marbella, Spanien? Kontakta oss på Choose Marbella, så hjälper vi dig att hitta den bästa fastigheten utifrån dina behov. Vi kommer också att ge råd om de bästa stadsdelarna runt Marbella för att köpa fastigheter och hjälpa dig att navigera i spanska fastighetslagar och regler.

Kontakta oss idag, och våra mycket professionella och erfarna fastighetsmäklare kommer att ge dig den bästa servicen under hela din fastighetssökning. Vi kommer att se till att du hittar den perfekta villan för dig och din familj och gör Spanien till ditt hem.