8 wskazówek dotyczących wyboru idealnej luksusowej willi w Marbelli w Hiszpanii

Rynek nieruchomości w Hiszpanii rozwija się bardzo szybko w ciągu ostatnich kilku lat. Zwiększyło to zainteresowanie kupujących luksusowymi willami w całym kraju. Marbella to popularne miejsce turystyczne, w którym mieszka ponad 140 000 obcokrajowców. 

Obecnie większość ludzi woli kupić luksusową willę w wybranym przez siebie mieście, aby zapewnić sobie zakwaterowanie podczas wyjazdu na wakacje. Niestety, bardzo niewiele osób wie, czego szukać w luksusowej willi. Jeśli nie masz pewności, jakie czynniki wziąć pod uwagę przy zakupie luksusowej willi w Marbelli w Hiszpanii, zapoznaj się z naszym przewodnikiem poniżej, aby uzyskać więcej informacji:

1. Rozważ współczesne funkcje

Przed dokonaniem zakupu należy dokładnie obejrzeć nieruchomość. Kiedy inwestujesz w dobrej jakości nieruchomości, prawdopodobnie uzyskasz wyższy zwrot z inwestycji w przyszłości. Sprawdź wszystkie wille, które umieściłeś na krótkiej liście i wybierz tę, która najbardziej Ci odpowiada.

Nowoczesna luksusowa willa powinna posiadać takie cechy jak:

•  Pokój gier
• Kort tenisowy
• Pięknie zaprojektowane łazienki
• Prywatny basen
• Siłownia i sala do jogi
• Kino lub pokój rodzinny

Jeśli po raz pierwszy kupujesz luksusową willę w Marbelli, możesz być przytłoczony funkcjami, które należy wziąć pod uwagę. Luksusowe wille są wyjątkowe ze względu na funkcje, które im towarzyszą. Upewnij się jednak, że wybierzesz willę, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i potrzebom Twojej rodziny.

Niektóre nowoczesne luksusowe wille w Hiszpanii mają również przedłużony parking dla Ciebie i Twoich gości. Jest to jedna z najczęściej pomijanych cech przy zakupie nieruchomości. Upewnij się, że zadowolisz się willą z dużym parkingiem dla swojej rodziny.

2. Wcześniej zbadaj okolicę

Większość willi jest zbudowana w spokojnych i cichych zakątkach miasta. Niektóre wille budowane są nawet na obrzeżach miasta, aby zapewnić mieszkańcom tak potrzebny odpoczynek i oderwanie się od tętniącego życiem, zatłoczonego życia miasta.

Przed zakupem willi sprawdź otoczenie, różne dzielnice i różnorodność populacji. Sprawdź, czy okolica jest dobrze rozplanowana i ma dobre drogi łączące Twój dom z miastem oraz odpowiednie zasilanie elektryczne. Konieczne jest również sprawdzenie innych obiektów komunalnych, takich jak dostęp do wody, funkcjonalny system odwadniający i urządzenia sanitarne.

Sprawdzenie okolicy willi jest niezbędnym elementem zakupu tej właściwej. Na przykład, jeśli jesteś turystą, możesz chcieć mieszkać z innymi turystami. Najbardziej popularne dzielnice w Marbelli obejmują Stare Miasto San Pedro de Alcantara, Śródmieście i Puerto Banus. 

Dodatkowo przed zawarciem umowy powinieneś wziąć pod uwagę kulturę społeczną miejscowej ludności. Jak bardzo są gościnni wobec obcych? W jakim języku oni mówią?

Ostatnią rzeczą, jakiej pragniesz, jest kupno willi w miejscu, które nie jest mile widziane przez miejscową ludność.

3. Bezpieczeństwo Obszaru

Niezależnie od tego, czy chcesz kupić willę w pobliżu granicy miasta, czy na obrzeżach, należy wziąć pod uwagę bezpieczeństwo okolicy. Przed zakupem wymarzonej luksusowej willi w Marbelli w Hiszpanii sprawdź ogólny wskaźnik przestępczości w okolicy, aby wiedzieć, czy warto inwestować swoje pieniądze.

Dodatkowo należy również wziąć pod uwagę wskaźnik przestępczości w różnych porach dnia. Czasami może być konieczne przemieszczanie się w nocy lub podróżowanie przez dłuższy czas. Z tego powodu upewnij się, że istnieją odpowiednie protokoły bezpieczeństwa, aby zapewnić bezpieczeństwo Twojej willi podczas Twojej nieobecności

Innym istotnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę, jest bliskość willi do posterunków straży pożarnej i policji. Według badań ogólny wskaźnik przestępczości w Marbelli w Hiszpanii jest stosunkowo niski w porównaniu z innymi dużymi miastami w całym kraju.

Dzięki wysokiemu poziomowi bezpieczeństwa 77,72% dla osób spacerujących samotnie w ciągu dnia i umiarkowanemu poziomowi bezpieczeństwa 58,78% dla osób spacerujących samotnie w nocy, Marbella jest doskonałą dzielnicą do zakupu nieruchomości.

4. Rozważ aspekty prawne

Obecnie istnieje wiele przypadków, w których ludzie są oszukiwani z ciężko zarobionymi pieniędzmi poprzez sfałszowaną sprzedaż nieruchomości. Przed zakupem willi konieczne jest sprawdzenie wszystkich dokumentów własności, aby dowiedzieć się, czy nie ma sporów majątkowych. Pomaga to również ustalić, czy nieruchomość ma wyraźny tytuł.

Dodatkowo sprawdź, czy poprzedni właściciel willi nie ma niezapłaconych podatków od nieruchomości, pożyczek i rachunków. Kupowanie nieruchomości z zobowiązaniami pieniężnymi, takimi jak pożyczki i niezapłacone podatki, może być koszmarem na drodze.

Jeśli nieruchomość ma jakiekolwiek należne zobowiązania pieniężne, konieczne jest uzyskanie zaświadczenia o braku zobowiązań (NOC) od odpowiedniego organu lub banku.

5. Wysokiej jakości projekt architektoniczny

Zanim podpiszesz czek, sięgnij głębiej i sprawdź jakość użytych materiałów budowlanych oraz projekt architektoniczny willi. Ale jeśli nie wiesz zbyt wiele o materiałach budowlanych i architekturze, rozważ skorzystanie z pomocy eksperta. Ekspert powinien zbadać technikę budowy i jakość użytego materiału.

Następnie doradzą ci, czy nieruchomość jest tego warta, czy nie. Architekt, którego wybierzesz, powinien mieć duże doświadczenie i wiedzę przemysłową, aby pomóc Ci wybrać najlepszą willę w okolicy.

6. Współpracuj z profesjonalistami

Proces zakupu nieruchomości może być dość zniechęcający, zwłaszcza jeśli nie jesteś ekspertem. Dlatego jest to wskazane pracować z ekspertem w terenie, aby cię poprowadzić. Pamiętaj jednak, aby zatrudnić profesjonalistów znających lokalną okolicę.

Lokalny agent nieruchomości rozumie rynek i będzie wiedział, jak uzyskać najlepszą ofertę. Będą również wiedzieć, które wille są dla Ciebie odpowiednie w zależności od Twoich potrzeb i preferencji. Dodatkowo pomogą Ci załatwić papierkową robotę, zdejmując ciężar z barków.

7. Cena Willi

Największym błędem, jaki popełniają kupujący wille po raz pierwszy, są niższe ceny. Luksusowa willa jest definiowana przez jej współczesne cechy, wysokiej klasy wyposażenie, więcej przestrzeni i luksusowe specyfikacje. Niektóre bardziej luksusowe wille są energooszczędne i wyposażone w inteligentne funkcje.

Wszystkie te współczesne cechy znacząco wpłyną na cenę willi. W związku z tym willa wysokiej jakości będzie miała odpowiednio wyższą cenę. Jeśli znajdziesz wille, które są znacznie tańsze niż inne w okolicy, powinieneś się zastanowić przed dokonaniem zakupu.

Niektórzy oszuści często wymieniają swoje nieruchomości poniżej wartości rynkowej, aby przyciągnąć niczego niepodejrzewających naiwnych klientów. Alternatywnie możesz kupić niskiej jakości, źle zbudowaną willę, myśląc, że masz świetną cenę.

8. Weź pod uwagę aprecjację ceny nieruchomości

Kupując luksusową willę w Marbelli, należy wziąć pod uwagę jej uznanie za kilka lat. Idealnie zlokalizowana luksusowa willa zagwarantuje w przyszłości wysoką aprecjację ceny. Inwestowanie pieniędzy w willę zapewnia znaczny procent niepodzielnej części gruntu (UDS).

Upewnij się, że sprawdziłeś warunki UDS w umowie zakupu przed jej podpisaniem. Kiedy kupujesz dom, wartość konstrukcji spada, podczas gdy grunt, na którym stoi, zyskuje na wartości. Dlatego UDS to proporcjonalny udział właściciela domu w ziemi.

Korzyści z zakupu willi

Marzeniem każdego jest zakup własnego domu i samodzielne życie bez płacenia czynszu. Niestety, tylko nielicznym udaje się spełnić to marzenie. Luksusowa willa oferuje swoim mieszkańcom ekskluzywną niszę życiową, co wiele mówi o wyborze domów.

Teraz, gdy wiesz, jak kupić luksusową willę i jakie funkcje należy wziąć pod uwagę, nadszedł czas, aby sprawdzić korzyści z zakupu willi. Korzyści te obejmują:

• Są doskonałymi inwestycjami, ponieważ kupujesz również ziemię, na której stoi
• Wille oferują wysoki komfort, prywatność i wygodę z dala od wścibskich oczu sąsiadów
• Willa jest symbolem luksusu, wyrafinowania i klasy, zdobywając szacunek w społeczeństwie
• Mieszkanie w willi oznacza, że możesz cieszyć się całkowitą prywatnością, a jednocześnie mieć dostęp do udogodnień, które mają osoby mieszkające w kamienicach i apartamentach
• Społeczności willowe mają ścieżkę do joggingu, całodobową ochronę, klub, zagospodarowany ogród i plac zabaw dla dzieci
• Luksusowe wille zostały zaprojektowane tak, aby zawierały wszystkie niezbędne funkcje i udogodnienia, aby zapewnić Ci komfort i styl
• Nie będziesz mieć ograniczeń dotyczących zwierząt domowych, ograniczeń przestrzennych, a surowe zasady towarzystwa mieszkaniowego nie będą Cię dotyczyć
• Masz swobodę projektowania przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej według własnych upodobań
• Willa daje dostęp do wystarczającej ilości ziemi, aby założyć ogród warzywny, posadzić drzewa, a nawet wyhodować kwiaty

Kupując willę, kupujesz nie tylko strukturę domu; będziesz także właścicielem sąsiedniego gruntu. Oznacza to, że masz dużo miejsca do rozstawienia, zaprojektowania i przeprojektowania swojej nieruchomości, jak chcesz, i trzymania zwierząt.

Dodatkowo otrzymujesz również wystarczającą ilość terenu dla swoich dzieci i zwierząt domowych do zabawy bez martwienia się o skargi sąsiadów.

Czy jesteś gotowy na zakup luksusowej willi w Marbelli w Hiszpanii?

Rozważasz zakup luksusowej willi w Marbelli w Hiszpanii? Skontaktuj się z nami w Choose Marbella, a pomożemy Ci znaleźć najlepszą nieruchomość w oparciu o Twoje potrzeby. Doradzimy również w najlepszych dzielnicach wokół Marbelli do zakupu nieruchomości i pomożemy poruszać się po hiszpańskich przepisach i przepisach dotyczących nieruchomości.

Skontaktuj się z nami dzisiaj, a nasi wysoce profesjonalni i doświadczeni agenci nieruchomości zapewnią najlepszą obsługę podczas całego procesu wyszukiwania nieruchomości. Zapewnimy, że znajdziesz idealną willę dla siebie i swojej rodziny, a Hiszpania stanie się Twoim domem.