8 consigli per scegliere la villa di lusso perfetta a Marbella, in Spagna
Il mercato immobiliare in Spagna è cresciuto molto rapidamente negli ultimi anni. Ciò ha aumentato l'interesse degli acquirenti per le ville di lusso in tutto il paese. Marbella è una popolare destinazione turistica con oltre 140.000 stranieri che vi risiedono.
Oggi, la maggior parte delle persone preferisce acquistare una villa di lusso nella città prescelta per assicurarsi un alloggio quando va in vacanza. Purtroppo pochissime persone sanno cosa cercare in una villa di lusso. Se non sei sicuro di quali fattori considerare quando acquisti una villa di lusso a Marbella, in Spagna, consulta la nostra guida qui sotto per maggiori informazioni:
1. Considera le caratteristiche contemporanee
Prima di effettuare un acquisto, assicurati di ispezionare accuratamente la proprietà. Quando investi in proprietà immobiliari di buona qualità, è probabile che tu ottenga un ritorno sull'investimento più elevato in futuro. Dai un'occhiata a tutte le ville che hai selezionato e scegli quella più adatta a te.
Una moderna villa di lusso dovrebbe avere caratteristiche come:
- Una sala giochi
- Campo da tennis
- Bagni splendidamente progettati
- Una piscina privata
- Una palestra e una sala yoga
- Cinema o camera familiare
Se è la prima volta che acquisti una villa di lusso a Marbella, potresti essere sopraffatto dalle caratteristiche da considerare. Ville di lusso sono eccezionali per le caratteristiche che ne derivano. Tuttavia, assicurati di scegliere una villa che meglio si adatta alle tue esigenze e alle esigenze della tua famiglia.
Alcune moderne ville di lusso in Spagna sono dotate anche di parcheggio esteso sia per te che per i tuoi ospiti. Questa è una delle caratteristiche più trascurate quando le persone acquistano proprietà immobiliari. Assicurati di accontentarti di una villa con ampio parcheggio per la tua famiglia.
2. Ricerca l'area locale in anticipo
La maggior parte delle ville sono costruite in angoli sereni e tranquilli dei confini di una città. Alcune ville vengono addirittura costruite alla periferia della città per offrire agli occupanti il tanto necessario riposo e una pausa dalla vita frenetica e affollata della città.
Prima di acquistare una villa, controlla l'ambiente circostante, i diversi quartieri e la diversità della popolazione. Controlla se l'area è ben pianificata e ha buone strade per collegare la tua casa alla città e un'adeguata fornitura di energia elettrica. È inoltre essenziale verificare la presenza di altre strutture comunali come l'accesso all'acqua, un sistema di drenaggio funzionale e servizi igienico-sanitari.
Controllare il quartiere della villa è una parte essenziale dell'acquisto di quella giusta. Ad esempio, se sei un turista, potresti voler vivere con altri turisti. Più quartieri popolari di Marbella includono il centro storico di San Pedro de Alcantara, il centro e Puerto Banus.
Inoltre, dovresti considerare la cultura sociale della popolazione locale prima di concludere l'affare. Quanto sono accoglienti con gli estranei? Che lingua parlano?
L'ultima cosa che vuoi è comprare una villa in una zona che non sei ben accolta dalla gente del posto.
3. Sicurezza dell'Area
Sia che tu voglia acquistare una villa vicino al confine cittadino o in periferia, è fondamentale considerare la sicurezza della zona. Prima di acquistare la villa di lusso dei tuoi sogni a Marbella, in Spagna, assicurati di controllare il tasso di criminalità generale nella zona per sapere se vale la pena investire i tuoi soldi.
Inoltre, dovresti anche considerare il tasso di criminalità durante i diversi momenti della giornata. A volte, potrebbe essere necessario spostarsi durante le ore notturne o viaggiare per lunghi periodi alla volta. Per questo motivo, assicurati che ci siano protocolli di sicurezza adeguati per garantire la sicurezza e la protezione della tua villa in tua assenza
Un altro fattore essenziale da considerare è la vicinanza della villa alle caserme dei vigili del fuoco e della polizia. Secondo uno studio, il tasso di criminalità generale a Marbella, in Spagna, è relativamente basso rispetto ad altre grandi città del paese.
Con un livello di sicurezza elevato di 77.72% per le persone che camminano da sole durante il giorno e un livello di sicurezza moderato di 58.78% per le persone che camminano da sole durante la notte, Marbella è un ottimo quartiere per acquistare proprietà immobiliari.
4. Considera gli aspetti legali
Ci sono molti casi oggi di persone che vengono defraudate dei loro soldi guadagnati duramente attraverso vendite di proprietà falsificate. Prima di acquistare una villa, è fondamentale controllare tutti i documenti della proprietà per scoprire se ci sono controversie sulla proprietà. Questo ti aiuta anche a determinare se la proprietà ha un titolo chiaro.
Inoltre, controlla se il precedente proprietario della villa ha tasse sulla proprietà, prestiti e cambiali non pagati. L'acquisto di una proprietà con obblighi monetari come prestiti e tasse non pagate potrebbe essere un incubo lungo la strada.
Se la proprietà ha obblighi monetari dovuti, è essenziale ottenere un certificato di non impegno (NOC) dall'autorità competente o dalla banca.
5. Progettazione architettonica di qualità
Prima di firmare un assegno, scava più a fondo e controlla la qualità dei materiali di costruzione utilizzati e il progetto architettonico della villa. Ma se non sai molto di materiali da costruzione e architettura, prendi in considerazione l'idea di rivolgerti a un esperto per l'assistenza. L'esperto dovrebbe esaminare la tecnica di costruzione e la qualità del materiale utilizzato.
Quindi, ti consiglieranno se la proprietà vale o meno. L'architetto che scegli dovrebbe avere una vasta esperienza e conoscenza industriale per aiutarti a scegliere la migliore villa della zona.
6. Lavora con professionisti
Il processo di acquisto di immobili può essere piuttosto scoraggiante, soprattutto se non sei un esperto. Per questo è consigliabile lavorare con un esperto sul campo per guidarti. Tuttavia, assicurati di assumere professionisti che abbiano familiarità con l'area locale.
Un agente immobiliare locale conosce il mercato e saprà come farti ottenere l'affare migliore. Sapranno anche quali ville sono adatte a te in base alle tue esigenze e preferenze. Inoltre, ti aiuteranno anche a gestire le scartoffie, togliendoti un peso dalle spalle.
7. Il prezzo della villa
L'errore più grande che fanno gli acquirenti di una villa per la prima volta è cadere per prezzi più bassi. Una villa di lusso è definita dalle sue caratteristiche contemporanee, accessori di fascia alta, più spazio e specifiche lussuose. Alcune ville più lussuose sono a basso consumo energetico e dispongono di funzionalità intelligenti.
Tutte queste caratteristiche contemporanee influenzeranno in modo significativo il prezzo della villa. Quindi, una villa di alta qualità avrà un prezzo corrispondente più elevato. Se trovi ville che sono notevolmente più economiche di altre nella zona, dovresti pensarci due volte prima di effettuare un acquisto.
Alcuni truffatori spesso elencano le loro proprietà a un valore inferiore al valore di mercato per attirare clienti ignari e ingenui. In alternativa, potresti acquistare una villa di bassa qualità e mal costruita, pensando di ottenere un ottimo prezzo.
8. Considera l'apprezzamento del prezzo della proprietà
Quando si acquista una villa di lusso a Marbella, è fondamentale considerare l'apprezzamento che guadagnerà in pochi anni. Una villa di lusso perfettamente posizionata garantirà un elevato apprezzamento del prezzo in futuro. Investire i tuoi soldi in una villa ti assicura una percentuale significativa della quota indivisa di terra (UDS).
Assicurati di controllare i termini UDS nel contratto di acquisto prima di firmarlo. Quando acquisti una casa, il valore della struttura si deprezza mentre il terreno su cui si trova si apprezza. Pertanto l'UDS è la quota proporzionale del terreno del proprietario della casa.
Vantaggi dell'acquisto di una villa
Il sogno di tutti è quello di acquistare la propria casa e vivere in modo indipendente senza pagare l'affitto. Sfortunatamente, solo poche persone realizzano questo sogno. Una lussuosa villa offre ai suoi occupanti un'esclusiva vita di nicchia, che la dice lunga sulla tua scelta di case.
Ora che sai come acquistare una villa di lusso e le caratteristiche da considerare, è il momento di verificare i vantaggi dell'acquisto di una villa. Questi vantaggi includono:
- Fanno grandi investimenti perché stai anche acquistando il terreno su cui si trova
- Le ville offrono grande comfort, privacy e convenienza lontano dagli occhi indiscreti del tuo vicino
- Una villa è un simbolo di lusso, raffinatezza e classe, guadagnandoti rispetto nella società
- Vivere in una villa significa poter godere di una completa privacy pur avendo accesso ai servizi che hanno le persone che vivono in villette a schiera e appartamenti
- Le comunità di ville sono dotate di un percorso per fare jogging, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, club house, giardino paesaggistico e area giochi per i tuoi bambini
- Le ville di lusso sono progettate per includere tutte le caratteristiche e i servizi essenziali per assicurarti di vivere nel comfort e nello stile
- Non avrai restrizioni sugli animali domestici, limiti di spazio e le rigide regole della società abitativa non si applicheranno a te
- Hai la libertà di progettare il tuo spazio interno ed esterno a tuo piacimento
- Una villa ti dà accesso a un terreno sufficiente per avviare un orto, piantare alberi o persino coltivare dei fiori
Quando acquisti una villa, non comprerai solo la struttura della casa; sarai anche proprietario del terreno adiacente. Ciò significa che hai ampio spazio per sistemare, progettare e riprogettare la tua proprietà come preferisci e tenere alcuni animali domestici.
Inoltre, ottieni anche un ampio composto per far giocare i tuoi bambini e animali domestici senza preoccuparti delle lamentele dei tuoi vicini.
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