8 Tipps zur Auswahl der perfekten Luxusvilla in Marbella, Spanien

Der Immobilienmarkt in Spanien ist in den letzten Jahren sehr schnell gewachsen. Dies hat das Interesse der Käufer an Luxusvillen im ganzen Land erhöht. Marbella ist ein beliebtes Touristenziel mit über 140.000 dort lebenden Ausländern. 

Heutzutage kaufen die meisten Menschen lieber eine Luxusvilla in der Stadt ihrer Wahl, um sicherzustellen, dass sie eine Unterkunft haben, wenn sie in den Urlaub fahren. Leider wissen die wenigsten Menschen, worauf sie bei einer Luxusvilla achten müssen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Faktoren beim Kauf einer Luxusvilla in Marbella, Spanien, zu berücksichtigen sind, lesen Sie unseren Leitfaden unten für weitere Informationen:

1. Betrachten Sie zeitgenössische Funktionen

Stellen Sie vor dem Kauf sicher, dass Sie die Immobilie gründlich inspizieren. Wenn Sie in hochwertige Immobilien investieren, erzielen Sie in Zukunft wahrscheinlich eine höhere Rendite. Schauen Sie sich alle Villen an, die Sie in die engere Wahl gezogen haben, und wählen Sie eine aus, die am besten zu Ihnen passt.

Eine moderne Luxusvilla sollte folgende Merkmale aufweisen:

•  Ein Spielzimmer
• Tennisplatz
• Schön gestaltete Badezimmer
• Ein privater Pool
• Ein Fitness- und Yogaraum
• Kino oder Familienzimmer

Wenn Sie zum ersten Mal eine Luxusvilla in Marbella kaufen, werden Sie möglicherweise von den zu berücksichtigenden Merkmalen überwältigt sein. Luxusvillen sind aufgrund der damit verbundenen Funktionen außergewöhnlich. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie eine Villa wählen, die am besten zu Ihnen und den Bedürfnissen Ihrer Familie passt.

Einige moderne Luxusvillen in Spanien verfügen auch über erweiterte Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Dies ist eines der am häufigsten übersehenen Merkmale beim Kauf von Immobilien. Stellen Sie sicher, dass Sie sich mit einer Villa mit ausreichend Parkplätzen für Ihre Familie zufrieden geben.

2. Recherchieren Sie vorher die Umgebung

Die meisten Villen sind in ruhigen und friedlichen Ecken der Stadtgrenzen gebaut. Einige Villen wurden sogar am Rande der Stadt gebaut, um den Bewohnern die dringend benötigte Ruhe und Pause vom geschäftigen, überfüllten Leben der Stadt zu bieten.

Informieren Sie sich vor dem Kauf einer Villa über die Umgebung, die verschiedenen Stadtteile und die Vielfalt der Bevölkerung. Überprüfen Sie, ob das Gebiet gut geplant ist und über gute Straßen verfügt, um Ihr Zuhause mit der Stadt und einer angemessenen Stromversorgung zu verbinden. Es ist auch wichtig, nach anderen kommunalen Einrichtungen wie Zugang zu Wasser, einem funktionierenden Entwässerungssystem und sanitären Einrichtungen zu suchen.

Die Überprüfung der Nachbarschaft der Villa ist ein wesentlicher Bestandteil des Kaufs der richtigen Villa. Wenn Sie beispielsweise ein Tourist sind, möchten Sie vielleicht mit anderen Touristen zusammenleben. Am meisten beliebte Viertel in Marbella Dazu gehören die Altstadt von San Pedro de Alcantara, die Innenstadt und Puerto Banus. 

Darüber hinaus sollten Sie die soziale Kultur der Menschen vor Ort berücksichtigen, bevor Sie das Geschäft abschließen. Wie gastfreundlich sind sie gegenüber Fremden? Welche Sprache sprechen sie?

Das Letzte, was Sie wollen, ist, eine Villa in einer Gegend zu kaufen, in der Sie von den Einheimischen nicht willkommen sind.

3. Sicherheit des Gebiets

Egal, ob Sie eine Villa nahe der Stadtgrenze oder am Stadtrand kaufen möchten, es ist wichtig, die Sicherheit der Gegend zu berücksichtigen. Bevor Sie Ihre Traum-Luxusvilla in Marbella, Spanien, kaufen, überprüfen Sie unbedingt die allgemeine Kriminalitätsrate in der Gegend, um zu wissen, ob es sich lohnt, Ihr Geld zu investieren.

Darüber hinaus sollten Sie auch die Kriminalitätsrate zu verschiedenen Tageszeiten berücksichtigen. Manchmal müssen Sie sich möglicherweise nachts bewegen oder längere Zeit am Stück reisen. Stellen Sie aus diesem Grund sicher, dass es angemessene Sicherheitsprotokolle gibt, um die Sicherheit Ihrer Villa in Ihrer Abwesenheit zu gewährleisten

Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe der Villa zu den Feuerwehr- und Polizeistationen. Laut einer Studie ist die allgemeine Kriminalitätsrate im spanischen Marbella im Vergleich zu anderen Großstädten im ganzen Land relativ niedrig.

Mit einem hohen Sicherheitsniveau von 77,721 TP2T für Personen, die tagsüber alleine gehen, und einem moderaten Sicherheitsniveau von 58,781 TP2T für Personen, die nachts alleine gehen, ist Marbella eine großartige Gegend, um Immobilien zu kaufen.

4. Beachten Sie die rechtlichen Aspekte

Es gibt heute viele Fälle, in denen Menschen durch gefälschte Immobilienverkäufe um ihr hart verdientes Geld betrogen werden. Vor dem Kauf einer Villa ist es wichtig, alle Eigentumsdokumente zu überprüfen, um herauszufinden, ob es Streitigkeiten um Eigentum gibt. Dies hilft Ihnen auch festzustellen, ob die Eigenschaft einen eindeutigen Titel hat.

Überprüfen Sie außerdem, ob der vorherige Eigentümer der Villa unbezahlte Grundsteuern, Kredite und Rechnungen hat. Der Kauf einer Immobilie mit finanziellen Verpflichtungen wie Krediten und unbezahlten Steuern könnte später ein Alptraum sein.

Wenn die Immobilie fällige finanzielle Verpflichtungen hat, ist es wichtig, ein No Obligation Certificate (NOC) von der zuständigen Behörde oder Bank zu erhalten.

5. Hochwertiges architektonisches Design

Bevor Sie einen Scheck unterschreiben, graben Sie tiefer und überprüfen Sie die Qualität der verwendeten Baumaterialien und das architektonische Design der Villa. Wenn Sie jedoch nicht viel über Baumaterialien und Architektur wissen, sollten Sie einen Experten zur Unterstützung hinzuziehen. Der Sachverständige sollte die Bautechnik und die Qualität des verwendeten Materials prüfen.

Dann werden sie Sie darüber beraten, ob sich die Immobilie lohnt oder nicht. Der Architekt, den Sie wählen, sollte über umfangreiche industrielle Erfahrung und Kenntnisse verfügen, um Ihnen bei der Auswahl der besten Villa in der Gegend zu helfen.

6. Arbeiten Sie mit Fachleuten

Der Prozess des Immobilienkaufs kann ziemlich entmutigend sein, besonders wenn Sie kein Experte sind. Aus diesem Grund ist es ratsam mit einem Experten arbeiten im Feld, um Sie zu führen. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie Fachleute einstellen, die mit der Umgebung vertraut sind.

Ein lokaler Immobilienmakler versteht den Markt und weiß, wie er Ihnen das beste Angebot machen kann. Sie wissen auch, welche Villen je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben für Sie geeignet sind. Darüber hinaus helfen sie Ihnen auch bei der Erledigung des Papierkrams und nehmen Ihnen eine Last von den Schultern.

7. Der Preis der Villa

Der größte Fehler, den Erstkäufer von Villen machen, ist, auf niedrigere Preise hereinzufallen. Eine Luxusvilla zeichnet sich durch zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Ausstattung, mehr Platz und luxuriöse Ausstattung aus. Einige luxuriösere Villen sind energieeffizient und verfügen über intelligente Funktionen.

All diese modernen Merkmale werden den Preis der Villa erheblich beeinflussen. Daher wird eine hochwertige Villa einen entsprechenden höheren Preis haben. Wenn Sie Villen finden, die erheblich billiger sind als andere in der Gegend, sollten Sie vor dem Kauf noch einmal darüber nachdenken.

Einige Betrüger listen ihre Immobilien oft unter dem Marktwert auf, um ahnungslose, naive Kunden anzulocken. Alternativ könnten Sie eine minderwertige, schlecht gebaute Villa kaufen und denken, dass Sie einen tollen Preis bekommen haben.

8. Berücksichtigen Sie den Wertzuwachs der Immobilie

Beim Kauf einer Luxusvilla in Marbella ist es wichtig, die Wertschätzung zu berücksichtigen, die sie in einigen Jahren verdienen wird. Eine perfekt positionierte Luxusvilla garantiert auch in Zukunft eine hohe Preissteigerung. Wenn Sie Ihr Geld in eine Villa investieren, sichern Sie sich einen erheblichen Prozentsatz des Undivided Share of Land (UDS).

Stellen Sie sicher, dass Sie die UDS-Bedingungen in Ihrem Kaufvertrag überprüfen, bevor Sie ihn unterzeichnen. Wenn Sie ein Haus kaufen, sinkt der Wert des Gebäudes, während das Land, auf dem es steht, an Wert gewinnt. Daher ist die UDS der proportionale Anteil des Hausbesitzers am Land.

Vorteile beim Kauf einer Villa

Jeder träumt davon, ein eigenes Haus zu kaufen und unabhängig zu leben, ohne Miete zu zahlen. Leider verwirklichen sich nur wenige Menschen diesen Traum. Eine luxuriöse Villa bietet ihren Bewohnern exklusives Nischenwohnen, das Bände über Ihre Hauswahl spricht.

Jetzt, da Sie wissen, wie man eine Luxusvilla kauft und welche Merkmale zu berücksichtigen sind, ist es an der Zeit, die Vorteile des Kaufs einer Villa zu prüfen. Zu diesen Vorteilen gehören:

• Sie stellen großartige Investitionen dar, da Sie auch das Land kaufen, auf dem es steht
• Die Villen bieten großen Komfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit, fernab der neugierigen Blicke Ihrer Nachbarn
• Eine Villa ist ein Symbol für Luxus, Raffinesse und Klasse und verschafft Ihnen Respekt in der Gesellschaft
• Das Leben in einer Villa bedeutet, dass Sie absolute Privatsphäre genießen und dennoch auf die Annehmlichkeiten zugreifen können, die Menschen in Reihenhäusern und Apartments haben
• Die Villengemeinschaften verfügen über einen Joggingpfad, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, ein Clubhaus, einen Landschaftsgarten und einen Spielbereich für Ihre Kinder
• Luxusvillen sind so konzipiert, dass sie alle wesentlichen Merkmale und Annehmlichkeiten enthalten, um sicherzustellen, dass Sie in Komfort und Stil leben
• Sie haben keine Haustierbeschränkungen, Platzbeschränkungen und strenge Regeln der Wohnungsgesellschaft gelten nicht für Sie
• Sie haben die Freiheit, Ihren Innen- und Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten
• Eine Villa gibt Ihnen Zugang zu genügend Land, um einen Gemüsegarten anzulegen, Bäume zu pflanzen oder sogar Blumen anzubauen

Beim Kauf einer Villa kaufen Sie nicht nur die Hausstruktur; Sie werden auch das angrenzende Land besitzen. So haben Sie ausreichend Platz zum Herumtüfteln, Gestalten und Umgestalten Ihres Grundstücks nach Belieben und zum Halten von Haustieren.

Darüber hinaus erhalten Sie ausreichend Platz für Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen, ohne sich Gedanken über Beschwerden Ihrer Nachbarn machen zu müssen.

Sind Sie bereit, eine Luxusvilla in Marbella, Spanien, zu kaufen?

Erwägen Sie den Kauf einer Luxusvilla in Marbella, Spanien? Kontaktieren Sie uns unter Choose Marbella und wir helfen Ihnen, die beste Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir beraten Sie auch zu den besten Gegenden rund um Marbella für den Kauf von Immobilien und helfen Ihnen, sich in den spanischen Immobiliengesetzen und -vorschriften zurechtzufinden.

Kontaktiere uns heute, und unsere hochprofessionellen und erfahrenen Immobilienmakler bieten Ihnen den besten Service während Ihrer Immobiliensuche. Wir sorgen dafür, dass Sie die perfekte Villa für sich und Ihre Familie finden und Spanien zu Ihrem Zuhause machen.