8 tips til at vælge den perfekte luksusvilla i Marbella, Spanien

Ejendomsmarkedet i Spanien er vokset meget hurtigt i de sidste par år. Det har øget købernes interesse for luksusvillaer landet over. Marbella er et populært turistmål med over 140.000 udlændinge, der bor der. 

I dag foretrækker de fleste at købe en luksusvilla i deres valgte by for at sikre, at de har overnatning, når de skal på ferie. Desværre er det de færreste, der ved, hvad de skal kigge efter i en luksusvilla. Hvis du er usikker på, hvilke faktorer du skal overveje, når du køber en luksusvilla i Marbella, Spanien, så tjek vores guide nedenfor for mere information:

1. Overvej moderne funktioner

Inden du foretager et køb, skal du sørge for at undersøge ejendommen grundigt. Når du investerer i fast ejendom af god kvalitet, vil du sandsynligvis få et højere investeringsafkast i fremtiden. Tjek alle de villaer, du har valgt, og vælg en, der passer dig bedst.

En moderne luksusvilla skal have funktioner som:

•  Et spillerum
• Tennisbane
• Smukt designede badeværelser
• En privat pool
• Et fitnessrum og yogarum
• Biograf eller familieværelse

Hvis dette er din første gang, du køber en Marbella luksusvilla, kan du blive overvældet af de funktioner, du skal overveje. Luksus villaer er exceptionelle på grund af de funktioner, der følger med dem. Sørg dog for, at du vælger en villa, der passer bedst til dig og din families behov.

Nogle moderne luksusvillaer i Spanien kommer også med udvidet parkering for både dig og dine gæster. Dette er en af de mest oversete funktioner, når folk køber fast ejendom. Sørg for, at du nøjes med en villa med rigelig parkering til din familie.

2. Undersøg lokalområdet på forhånd

De fleste villaer er bygget i fredfyldte og stille hjørner af en bys grænser. Nogle villaer er endda bygget i byens udkant for at give beboerne tiltrængt hvile og pause fra byens travle, overfyldte liv.

Inden du køber en villa, skal du tjekke det omkringliggende miljø, forskellige kvarterer og befolkningens mangfoldighed. Tjek om området er velplanlagt og har gode veje til at forbinde din bolig med byen og en ordentlig elforsyning. Det er også vigtigt at tjekke for andre kommunale faciliteter såsom adgang til vand, et funktionelt afløbssystem og sanitet.

At tjekke villaens kvarter er en væsentlig del af at købe den rigtige. For eksempel, hvis du er turist, vil du måske bo sammen med andre turister. For det meste populære kvarterer i Marbella omfatter Old Town San Pedro de Alcantara, Downtown og Puerto Banus. 

Derudover bør du overveje lokalbefolkningens sociale kultur, før du lukker aftalen. Hvor imødekommende er de over for fremmede? Hvilket sprog taler de?

Den sidste ting, du ønsker, er at købe en villa i et område, hvor du ikke er velkommen af lokalbefolkningen.

3. Områdets sikkerhed

Uanset om du ønsker at købe en villa nær bygrænsen eller i udkanten, er det vigtigt at overveje områdets sikkerhed. Før du køber din drømme luksusvilla i Marbella, Spanien, skal du sørge for at tjekke den generelle kriminalitetsrate i området for at vide, om det er værd at investere dine penge.

Derudover bør du også overveje kriminalitetsraten på forskellige tidspunkter af dagen. Nogle gange kan det være nødvendigt at flytte rundt i nattetimerne eller rejse i lange perioder ad gangen. Af denne grund skal du sørge for, at der er ordentlige sikkerhedsprotokoller for at sikre din villas sikkerhed og tryghed i dit fravær

En anden væsentlig faktor at overveje er villaens nærhed til brand- og politistationerne. Ifølge en undersøgelse er den generelle kriminalitetsrate i Marbella, Spanien, relativt lav sammenlignet med andre større byer i hele landet.

Med et højt sikkerhedsniveau på 77.72% for folk, der går alene i dagslys, og et moderat sikkerhedsniveau på 58.78% for folk, der går alene om natten, er Marbella et fantastisk kvarter at købe fast ejendom.

4. Overvej de juridiske aspekter

Der er mange tilfælde i dag, hvor folk bliver snydt for deres hårdt tjente penge gennem forfalskede ejendomssalg. Før du køber en villa, er det vigtigt at tjekke alle ejendomsdokumenter for at finde ud af, om der er nogen ejendomsstridigheder. Dette hjælper dig også med at afgøre, om ejendommen har en klar titel.

Tjek desuden, om den tidligere villaejer har ubetalte ejendomsskatter, lån og regninger. At købe en ejendom med monetære forpligtelser såsom lån og ubetalte skatter kan være et mareridt hen ad vejen.

Hvis ejendommen har skyldige økonomiske forpligtelser, er det vigtigt at få et No Obligation Certificate (NOC) fra den relevante myndighed eller bank.

5. Kvalitetsarkitektonisk design

Inden du underskriver en check, skal du grave dybere og kontrollere kvaliteten af de anvendte byggematerialer og villaens arkitektoniske udformning. Men hvis du ikke ved meget om byggematerialer og arkitektur, så overvej at hente en ekspert til at få hjælp. Eksperten bør undersøge byggeteknikken og kvaliteten af det anvendte materiale.

Derefter vil de rådgive dig om, hvorvidt ejendommen er det værd eller ej. Den arkitekt du vælger bør have rigelig industriel erfaring og viden til at hjælpe dig med at vælge den bedste villa i området.

6. Arbejde med professionelle

Købsprocessen for fast ejendom kan være ret skræmmende, især hvis du ikke er ekspert. Det er derfor, det er tilrådeligt at arbejde med en ekspert i marken for at vejlede dig. Sørg dog for at hyre fagfolk, der er fortrolige med lokalområdet.

En lokal ejendomsmægler forstår markedet og vil vide, hvordan du får den bedste handel. De vil også vide, hvilke villaer der passer til dig afhængigt af dine behov og præferencer. Derudover vil de også hjælpe dig med at håndtere papirarbejdet og tage en byrde fra dine skuldre.

7. Villaens pris

Den største fejl, førstegangsvillakøbere begår, er at falde for lavere priser. En luksusvilla er defineret af dens moderne funktioner, high-end indretning, mere plads og luksuriøse specifikationer. Nogle mere luksuriøse villaer er energieffektive og har smarte funktioner.

Alle disse moderne funktioner vil i høj grad påvirke prisen på villaen. Derfor vil en villa af høj kvalitet have en tilsvarende højere pris. Hvis du finder villaer, der er betydeligt billigere end andre i området, bør du tænke dig om, før du køber.

Nogle svindlere angiver ofte deres ejendomme lavere end markedsværdien for at tiltrække intetanende naive kunder. Alternativt kan du købe en dårligt konstrueret villa af lav kvalitet og tro, at du har fået en god pris.

8. Overvej ejendommens prisstigning

Når du køber en luksusvilla i Marbella, er det vigtigt at overveje den påskønnelse, som den vil tjene om et par år. En perfekt placeret luksusvilla vil garantere en høj prisstigning i fremtiden. Investering af dine penge i en villa sikrer dig en betydelig procentdel af den udelte andel af jord (UDS).

Sørg for at tjekke UDS-vilkårene i din købsaftale, før du underskriver den. Når du køber en bolig, vil værdien af strukturen falde, mens den jord, den ligger på, stiger. Derfor er UDS boligejerens forholdsmæssige andel af jorden.

Fordele ved at købe en villa

Alles drøm er at købe deres egen bolig og bo selvstændigt uden at betale husleje. Desværre er det kun få mennesker, der opnår denne drøm. En luksuriøs villa tilbyder sine beboere en eksklusiv nichebolig, hvilket taler meget om dit valg af huse.

Nu hvor du ved, hvordan du køber en luksusvilla og de funktioner, du skal overveje, er det tid til at tjekke fordelene ved at købe en villa. Disse fordele omfatter:

• De giver gode investeringer, fordi du også køber den jord, den står på
• Villaer tilbyder stor komfort, privatliv og bekvemmelighed væk fra din nabos nysgerrige øjne
• En villa er et symbol på luksus, raffinement og klasse, hvilket giver dig respekt i samfundet
• At bo i en villa betyder, at du kan nyde fuldstændigt privatliv, mens du stadig har adgang til faciliteter, som folk, der bor i rækkehuse og lejligheder har
• Villasamfund kommer med en joggingsti, 24/7 sikkerhed, klubhus, anlagt have og et legeområde til dine børn
• Luksusvillaer er designet til at inkludere alle væsentlige funktioner og faciliteter for at sikre, at du lever i komfort og stil
• Du vil ikke have kæledyrsbegrænsninger, pladsbegrænsninger og strenge boligsamfundsregler vil ikke gælde for dig
• Du har friheden til at designe dit indvendige og udvendige rum efter din smag
• En villa giver dig adgang til nok jord til at starte en køkkenhave, plante træer eller endda dyrke nogle blomster

Når du køber en villa, vil du ikke kun købe husets struktur; du vil også eje den tilstødende jord. Det betyder, at du har rigelig plads til at putte rundt, designe og redesigne din ejendom, som du vil, og holde nogle kæledyr.

Derudover får du også rigelig plads til dine børn og kæledyr at lege uden at bekymre dig om klager fra dine naboer.

Er du klar til at købe en luksusvilla i Marbella, Spanien?

Overvejer du at købe en luksusvilla i Marbella, Spanien? Kontakt os på Choose Marbella, så hjælper vi dig med at finde den bedste ejendom ud fra dine behov. Vi vil også rådgive om de bedste kvarterer omkring Marbella for at købe ejendom og hjælpe dig med at navigere i spanske ejendomslove og -regler.

Kontakt os i dag, og vores yderst professionelle og erfarne ejendomsmæglere vil give dig den bedste service under hele din boligsøgning. Vi vil sikre, at du finder den perfekte villa til dig og din familie og gør Spanien til dit hjem.