马贝拉的房地产价格飙升，去年上涨 20%

如果西班牙有一个地方可以代表房地产市场螺旋式上升的价格，那就是马贝拉。去年，太阳海岸镇在西班牙所有大城市中的增长率最高。根据 Idealista 房地产门户网站编制的数据，价格上涨了 19.9%，相当于每平方米 4,121 欧元的平均成本，创历史新高。

马拉加省另外两个城镇的价格也上涨至 10% 以上。米哈斯和富恩吉罗拉，分别有14.2%和12.1%；也创历史新高。 2022 年 1 月至 2023 年 1 月期间，首都马拉加的价格上涨了 8%。

根据西班牙国家统计局 INE 的数据，全国增加了 5.4%，远高于平均同比增幅。

省会城市

Idealista 在其报告中纳入了 16 个房价同比涨幅高于通胀的省会城市。圣克鲁斯-德特内里费 (18.7%)、阿利坎特 (13.2%)、瓦伦西亚 (11.4%)、瓜达拉哈拉 (11.3%) 和昆卡 (10.8%) 以两位数的增幅领先。

帕尔马 (9.9%) 等重要住宅市场的平均价格在这 16 个首都中最高，为 3,467 欧元/平方米。塞维利亚 (8.1%) 和马拉加 (8%) 也以每平方米 2,365 欧元的价格创下历史新高。

与他们一起的还有塞戈维亚（9.9%）、蓬特韦德拉（8.3%）、巴达霍斯（7.3%）、韦尔瓦（7.2%）、拉科鲁尼亚（6.8%）、塔拉戈纳（6.6%）、格拉纳达（6.3%）等其他省会城市) 和潘普洛纳 (5.8%) 完成了今年第一个月增长超过 CPI 的市场。

平均房价同比下降的只有六个。帕伦西亚 (-3.5%)、萨莫拉 (-2.5%)、休达 (-2.4%)、哈恩 (-2.2%)、莱昂 (-0.4%) 和阿维拉 (-0 ,3%)。阿维拉（1,078 欧元/平方米）和哈恩（1,083 欧元/平方米）的房价在这些城市中最低。

大都市区

马德里的大都市区价格上涨了 4.9%，九个不同地区的涨幅高于通货膨胀率。 Alcorcón (10.8%) and Rivas-Vaciamadrid (10.6%), Leganés (9.5%), Las Rozas de Madrid (8.3%), Coslada (7.5%) %), Alcobendas (7.4%), Alcalá de Henares (7.2%) , Torrejón de Ardoz (6.9%) 和 Móstoles (6.8%)

在巴塞罗那，大都市区的增长并不像马德里那样陡峭。然而，Sant Cugat del Vallès (6.6%) 和 Mataró (6.5%) 地区仍然高于通货膨胀率。

Hospitalet de Llobregat (4.9%) 和 Cornellà (3.8%) 的增幅仍高于巴塞罗那市本身 (3%)，其次是 Terrassa (2.8%)、Sabadell (2.6%)、Sant Boi de Llobregat (2.5%) )、Santa Coloma de Gramanet (1.7%) 和关闭 Badalona (0.8%)。

其他三个领域也有显着增长。阿利坎特 (13.2%) 及其周边最著名的城镇，如埃尔切 (8.1%)、托雷维耶哈 (16.1%) 和奥里韦拉 (18.5%)。

加的斯也很突出 (4.7%)，虽然首都增长低于 CPI，但附近的城镇赫雷斯德拉弗龙特拉 (14.4%) 和圣玛丽亚港 (14%) 的增长率是通货膨胀率的两倍，还有奇克拉纳 (9 .3%) 和圣费尔南多 (7.7%)。