Fastighetspriserna i Marbella raket, med en ökning med 20% under det senaste året

Om det fanns en plats i Spanien som representerade bostadsmarknadens spiralpriser skulle det vara Marbella. Staden Costa del Sol har registrerat den högsta ökningen av alla stora spanska kommuner under det senaste året. Priserna har ökat med 19,9% vilket motsvarar en genomsnittlig kostnad på 4 121 euro per kvadratmeter, en rekordnivå, enligt uppgifter som sammanställts av fastighetsportalen Idealista.

Två andra städer i Malaga-provinsen såg också priserna stiga över 10%. Mijas och Fuengirola, med 14.2% respektive 12.1%; även all-time highs. Huvudstaden Malaga såg en prishöjning på 8% mellan januari 2022 och januari 2023.

Med en nationell ökning på 5,4%, enligt Spaniens INE, det nationella statistikinstitutet, ligger dessa långt över den genomsnittliga ökningen från år till år.

Provinshuvudstäder

Idealista inkluderade 16 provinshuvudstäder i sin rapport som har registrerat ökningar av huspriserna från år till år högre än inflationen. Santa Cruz de Tenerife (18.7%), Alicante (13.2%), Valencia (11.4%), Guadalajara (11.3%) och Cuenca (10.8%) leder vägen med tvåsiffriga ökningar.

Viktiga bostadsmarknader som Palma (9,9%) har det högsta snittpriset bland dessa 16 huvudstäder, med 3 467 euro/m2. Sevilla (8.1%) och Malaga (8%) nådde också rekordnivåer med 2 365 euro per kvadratmeter.

Tillsammans med dem, andra provinshuvudstäder som Segovia (9.9%), Pontevedra (8.3%), Badajoz (7.3%), Huelva (7.2%), A Coruña (6.8%), Tarragona (6.6%), Granada (6. ) och Pamplona (5.8%) fullbordar marknaderna som har vuxit mer än KPI för årets första månad.

Endast sex registrerade ett fall i genomsnittliga bostadspriser på årsbasis. Palencia (-3.5%), Zamora (-2.5%), Ceuta (-2.4%), Jaén (-2.2%), León (-0.4%) och Ávila (-0 ,3%). Ávila (1 078 euro/m2) och Jaén (1 083 euro/m2) har några av de billigaste bostadspriserna bland dessa städer.

Stora storstadsområden

Madrid såg en prisökning på 4,9% i storstadsområdet och ökningar över inflationen på nio olika platser. Alcorcón (10.8%) och Rivas-Vaciamadrid (10.6%), Leganés (9.5%), Las Rozas de Madrid (8.3%), Coslada (7.5%) %), Alcobendas (7.4%), Alcalás (T7.2TP2T) de Henne. , Torrejón de Ardoz (6.9%) och Móstoles (6.8%)

I Barcelona var ökningarna i storstadsområdet inte lika branta som i Madrid. Distrikten Sant Cugat del Vallès (6.6%) och Mataró (6.5%) sticker dock fortfarande ut över inflationen.

Hospitalet de Llobregat (4.9%) och Cornellà (3.8%) visar ökningar som fortfarande är högre än själva staden Barcelona (3%), följt av Terrassa (2.8%), Sabadell (2.6%), Sant Boi de Llobregat (2.5%) ), Santa Coloma de Gramanet (1.7%) och stänger Badalona (0.8%).

Tre andra områden hade betydande ökningar. Alicante (13.2%) och de mest framstående städerna i dess omgivningar, såsom Elche (8.1%), Torrevieja (16.1%) och Orihuela (18.5%).

Cádiz sticker också ut (4,7%), där medan huvudstaden växer under KPI, medan närliggande städer Jerez de la Frontera (14,4%) och Puerto de Santa María (14%), växte med dubbelt så hög inflationstakt, tillsammans med Chiclana (9 .3%) och San Fernando (7.7%).