I prezzi degli immobili a Marbella salgono vertiginosamente, con un aumento di 20% nell'ultimo anno
Se ci fosse un posto in Spagna che rappresentasse i prezzi vertiginosi del mercato immobiliare sarebbe Marbella. La località della Costa del Sol ha registrato nell'ultimo anno l'incremento più elevato di tutti i grandi comuni spagnoli. I prezzi sono aumentati di 19.9% che equivale a un costo medio di 4.121 euro al metro quadrato, un massimo storico, secondo i dati raccolti dal portale immobiliare Idealista.
Anche altre due città nella provincia di Malaga hanno visto salire i prezzi sopra 10%. Mijas e Fuengirola, rispettivamente con 14.2% e 12.1%; anche i massimi storici. La capitale, Malaga, ha visto un aumento dei prezzi di 8% tra gennaio 2022 e gennaio 2023.
Con un aumento nazionale di 5.4%, secondo l'INE spagnolo, l'istituto nazionale di statistica, questi sono ben al di sopra dell'aumento medio anno su anno.
Capoluoghi di provincia
Idealista ha incluso nel suo rapporto 16 capoluoghi di provincia che hanno registrato aumenti di anno in anno dei prezzi delle case superiori all'inflazione. Santa Cruz de Tenerife (18.7%), Alicante (13.2%), Valencia (11.4%), Guadalajara (11.3%) e Cuenca (10.8%) aprono la strada con aumenti a doppia cifra.
Importanti mercati residenziali come Palma (9.9%), hanno il prezzo medio più alto tra quei 16 capoluoghi, con 3.467 euro/m2. Anche Siviglia (8.1%) e Malaga (8%), hanno raggiunto i massimi storici con 2.365 euro al metro quadro.
Insieme a loro, altri capoluoghi di provincia come Segovia (9.9%), Pontevedra (8.3%), Badajoz (7.3%), Huelva (7.2%), A Coruña (6.8%), Tarragona (6.6%), Granada (6.3%) ) e Pamplona (5.8%) completano i mercati che sono cresciuti più del CPI per il primo mese dell'anno.
Solo sei hanno registrato un calo dei prezzi medi delle case su base annua. Palencia (-3.5%), Zamora (-2.5%), Ceuta (-2.4%), Jaén (-2.2%), León (-0.4%) e Ávila (-0 ,3%). Ávila (1.078 euro/m2) e Jaén (1.083 euro/m2) hanno alcuni dei prezzi delle case più economici tra queste città.
Grandi aree metropolitane
Madrid ha visto un aumento dei prezzi di 4.9% nell'area metropolitana e aumenti superiori all'inflazione in nove diverse località. Alcorcón (10.8%) e Rivas-Vaciamadrid (10.6%), Leganés (9.5%), Las Rozas de Madrid (8.3%), Coslada (7.5%) %), Alcobendas (7.4%), Alcalá de Henares (7.2%) , Torrejón de Ardoz (6.9%) e Móstoles (6.8%)
A Barcellona, gli incrementi nell'area metropolitana non sono stati così forti come quelli di Madrid. Tuttavia, i distretti di Sant Cugat del Vallès (6.6%) e Mataró (6.5%) si distinguono ancora al di sopra dell'inflazione.
Hospitalet de Llobregat (4.9%) e Cornellà (3.8%) presentano incrementi ancora superiori alla stessa città di Barcellona (3%), seguite da Terrassa (2.8%), Sabadell (2.6% ), Sant Boi de Llobregat (2.5% ), Santa Coloma de Gramanet (1.7%) e chiude Badalona (0.8%).
Altre tre aree hanno avuto aumenti notevoli. Alicante (13.2%) e le città più importanti nei suoi dintorni, come Elche (8.1%), Torrevieja (16.1%) e Orihuela (18.5%).
Spicca anche Cadice (4.7%), dove mentre la capitale cresce al di sotto del CPI, mentre le città vicine Jerez de la Frontera (14.4%) e Puerto de Santa María (14%), sono cresciute al doppio del tasso di inflazione, insieme a Chiclana (9.3%) e San Fernando (7.7%).
