Les prix de l'immobilier à Marbella explosent, avec une augmentation de 20% l'année dernière
S'il y avait un endroit en Espagne qui représentait la flambée des prix du marché immobilier, ce serait Marbella. La ville de la Costa del Sol a enregistré la plus forte augmentation de toutes les grandes municipalités espagnoles au cours de la dernière année. Les prix ont augmenté de 19,9%, ce qui équivaut à un coût moyen de 4 121 euros par mètre carré, un record historique, selon les données compilées par le portail immobilier Idealista.
Deux autres villes de la province de Malaga ont également vu les prix dépasser 10%. Mijas et Fuengirola, avec respectivement 14.2% et 12.1% ; également des sommets historiques. La capitale, Malaga, a connu une augmentation des prix de 8% entre janvier 2022 et janvier 2023.
Avec une augmentation nationale de 5,41 TP2T, selon l'INE espagnol, l'institut national des statistiques, elles sont bien supérieures à l'augmentation moyenne d'une année sur l'autre.
Capitales provinciales
Idealista a inclus 16 capitales provinciales dans son rapport qui ont enregistré des augmentations annuelles des prix des logements supérieures à l'inflation. Santa Cruz de Tenerife (18.7%), Alicante (13.2%), Valence (11.4%), Guadalajara (11.3%) et Cuenca (10.8%) ouvrent la voie avec des augmentations à deux chiffres.
Des marchés résidentiels importants comme Palma (9.9%), ont le prix moyen le plus élevé parmi ces 16 capitales, avec 3 467 euros/m2. Séville (8.1%) et Malaga (8%), ont également atteint des sommets historiques avec 2 365 euros le mètre carré.
Avec eux, d'autres capitales provinciales telles que Ségovie (9.9%), Pontevedra (8.3%), Badajoz (7.3%), Huelva (7.2%), La Corogne (6.8%), Tarragone ( 6.6%), Grenade (6.3% ) et Pampelune (5.8%) complètent les marchés qui ont progressé plus que l'IPC pour le premier mois de l'année.
Seuls six ont enregistré une baisse des prix moyens des logements d'une année sur l'autre. Palencia (-3.5%), Zamora (-2.5%), Ceuta (-2.4%), Jaén (-2.2%), León (-0.4%) et Ávila (-0,3%). Ávila (1 078 euros/m2) et Jaén (1 083 euros/m2) ont des prix de logement parmi les moins chers parmi ces villes.
Grandes métropoles
Madrid a connu une augmentation des prix de 4,9% dans la zone métropolitaine et des augmentations supérieures à l'inflation dans neuf endroits différents. Alcorcón (10.8%) et Rivas-Vaciamadrid (10.6%), Leganés (9.5%), Las Rozas de Madrid (8.3%), Coslada (7.5%) %), Alcobendas (7.4%), Alcalá de Henares (7.2%) , Torrejon de Ardoz (6.9%) et Móstoles (6.8%)
À Barcelone, les augmentations dans la zone métropolitaine n'ont pas été aussi importantes qu'à Madrid. Les quartiers de Sant Cugat del Vallès (6.6%) et de Mataró (6.5%) se distinguent cependant toujours au-dessus de l'inflation.
Hospitalet de Llobregat (4.9%) et Cornellà (3.8%) présentent des augmentations encore supérieures à la ville de Barcelone elle-même (3%), suivies de Terrassa (2.8%), Sabadell (2.6% ), Sant Boi de Llobregat (2.5% ), Santa Coloma de Gramanet (1.7%) et ferme Badalona (0.8%).
Trois autres domaines ont enregistré des augmentations notables. Alicante (13.2%) et les villes les plus importantes de ses environs, comme Elche (8.1%), Torrevieja (16.1%) et Orihuela (18.5%).
Cadix se distingue également (4,7%), où tandis que la capitale croît en dessous de l'IPC, tandis que les villes voisines Jerez de la Frontera (14,4%) et Puerto de Santa María (14%), ont augmenté à deux fois le taux d'inflation, ainsi que Chiclana (9.3%) et San Fernando (7.7%).
