Los precios de las viviendas en Marbella se disparan, con un aumento de 20% en el último año
Si hubiera un lugar en España que representara la espiral de precios del mercado inmobiliario sería Marbella. La localidad costasoleña ha registrado el mayor incremento de todos los grandes municipios españoles en el último año. Los precios han aumentado 19,91 TP2T lo que supone un coste medio de 4.121 euros el metro cuadrado, máximo histórico, según los datos recopilados por el portal inmobiliario Idealista.
Otras dos localidades de la provincia de Málaga también vieron subir los precios por encima de 10%. Mijas y Fuengirola, con 14.2% y 12.1% respectivamente; también máximos históricos. La capital, Málaga, experimentó un aumento de precios de 8% entre enero de 2022 y enero de 2023.
Con un incremento nacional de 5,4%, según el INE de España, el organismo del instituto nacional de estadística, estos están muy por encima del incremento medio interanual.
Capitales de provincia
Idealista incluyó en su informe a 16 capitales de provincia que han registrado incrementos interanuales en los precios de la vivienda superiores a la inflación. Santa Cruz de Tenerife (18,7%), Alicante (13,2%), Valencia (11,4%), Guadalajara (11,3%) y Cuenca (10,8%) lideran con subidas de dos dígitos.
Mercados residenciales importantes como Palma (9,9%), tienen el precio medio más alto entre esas 16 capitales, con 3.467 euros/m2. Sevilla (8.1%) y Málaga (8%), también alcanzan máximos históricos con 2.365 euros el metro cuadrado.
Junto a ellas, otras capitales de provincia como Segovia (9,9%), Pontevedra (8,3%), Badajoz (7,3%), Huelva (7,2%), A Coruña (6,8%), Tarragona (6,6%), Granada (6,3%) ) y Pamplona (5,8%) completan los mercados que han crecido por encima del IPC en el primer mes del año.
Solo seis registraron una caída en el precio promedio de la vivienda año tras año. Palencia (-3,5%), Zamora (-2,5%), Ceuta (-2,4%), Jaén (-2,2%), León (-0,4%) y Ávila (-0,3%). Ávila (1.078 euros/m2) y Jaén (1.083 euros/m2) tienen algunos de los precios de vivienda más baratos entre estas ciudades.
Grandes áreas metropolitanas
Madrid experimentó un aumento de precios de 4,9% en el área metropolitana y aumentos por encima de la inflación en nueve localidades diferentes. Alcorcón (10.8%) y Rivas-Vaciamadrid (10.6%), Leganés (9.5%), Las Rozas de Madrid (8.3%), Coslada (7.5%) %), Alcobendas (7.4%), Alcalá de Henares (7.2%) , Torrejón de Ardoz (6.9%) y Móstoles (6.8%)
En Barcelona, los incrementos en el área metropolitana no fueron tan pronunciados como en Madrid. Sin embargo, las comarcas de Sant Cugat del Vallès (6,6%) y Mataró (6,5%) siguen estando por encima de la inflación.
Hospitalet de Llobregat (4,9%) y Cornellà (3,8%) presentan incrementos todavía superiores a la propia ciudad de Barcelona (3%), seguidos de Terrassa (2,8%), Sabadell (2,6%), Sant Boi de Llobregat (2,5% ), Santa Coloma de Gramanet (1,7%) y cierra Badalona (0,8%).
Otras tres áreas tuvieron aumentos notables. Alicante (13.2%) y las localidades más destacadas de su entorno, como Elche (8.1%), Torrevieja (16.1%) y Orihuela (18.5%).
También destaca Cádiz (4,7%), donde mientras la capital crece por debajo del IPC, mientras que las localidades cercanas Jerez de la Frontera (14,4%) y Puerto de Santa María (14%), crecen al doble de la tasa de inflación, junto con Chiclana (9.3%) y San Fernando (7.7%).
