{"id":23677,"date":"2022-10-10T09:08:57","date_gmt":"2022-10-10T09:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/mundialinvest.com\/?p=23677"},"modified":"2022-10-11T12:43:34","modified_gmt":"2022-10-11T12:43:34","slug":"do-you-have-enough-money-to-ask-for-a-mortgage-discover-it-here","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mundialinvest.com\/sv\/do-you-have-enough-money-to-ask-for-a-mortgage-discover-it-here\/","title":{"rendered":"Hur mycket kapital beh\u00f6ver jag l\u00e4gga ner p\u00e5 ett bol\u00e5n?"},"content":{"rendered":"
\n

N\u00e4r du k\u00f6per ett hem \u00e4r det l\u00e4mpligt att ha r\u00e5d fr\u00e5n en expert f\u00f6r att i detalj k\u00e4nna till alla faktorer som m\u00e5ste beaktas.\"Buying<\/picture><\/h3>\n

Att k\u00f6pa bostad \u00e4r ett viktigt beslut i en m\u00e4nniskas liv.<\/em><\/p>\n<\/div>\n

\n

De\u00a0Continuous Household Survey (ECH) fr\u00e5n National Institute of Statistics (INE)<\/strong>\u00a0indikerar att\u00a076.8% av spanska hush\u00e5ll \u00e4gs<\/strong>\u00a0. I det h\u00e4r landet f\u00f6redrar vi att k\u00f6pa f\u00f6r att hyra och enligt uppgifter fr\u00e5n juni f\u00f6rra \u00e5ret fr\u00e5n INE finns det fler \u00e4n\u00a056 000 bel\u00e5nade bost\u00e4der<\/strong>\u00a0.<\/p>\n

\n

Ans\u00f6ker om bol\u00e5n<\/strong>\u00a0\u00e4r det vanligaste s\u00e4ttet att finansiera\u00a0k\u00f6pet av en bostad<\/strong>\u00a0. Och \u00e4ven om det verkar vara en enkel procedur, m\u00e5ste en rad faktorer beaktas innan operationen utf\u00f6rs, t.ex.\u00a0eftersom k\u00f6parens finansiella solvens, niv\u00e5n p\u00e5 sparandet och typen av bol\u00e5n \u00e4r nyckeln.\u00a0<\/strong>\u00a0I denna process anv\u00e4nder du\u00a0en bol\u00e5nesimulator<\/strong><\/a>\u00a0\u00a0\u00e4r till stor hj\u00e4lp f\u00f6r den framtida \u00e4garen.<\/p>\n

Det \u00e4r pengarna du borde ha sparat f\u00f6r att k\u00f6pa bostad<\/strong><\/h2>\n

Har du tillr\u00e4ckligt med pengar f\u00f6r att g\u00f6ra den initiala investeringen? N\u00e4r du ans\u00f6ker om bol\u00e5n,\u00a0banker tar h\u00e4nsyn till den finansiella solvensen och niv\u00e5n p\u00e5 k\u00f6parens besparingar<\/strong>\u00a0.<\/p>\n

I allm\u00e4nhet finansierar banker a\u00a0maximalt 80% av v\u00e4rderings- eller ink\u00f6psv\u00e4rdet f\u00f6r bostaden, om det \u00e4r en prim\u00e4r bostad<\/strong>\u00a0. D\u00e4rf\u00f6r framtiden\u00a0\u00e4garen m\u00e5ste ha sparat de \u00e5terst\u00e5ende 20% och dessutom mellan cirka 10% och 15% av det totala priset f\u00f6r fastigheten f\u00f6r att t\u00e4cka de kostnader som h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n driften<\/strong>\u00a0s\u00e5som notarie, skatter eller registreringen i fastighetsregistret.<\/p>\n

\"Es<\/picture><\/div>\n

Det \u00e4r bekv\u00e4mt att ha sparat 35% av den totala kostnaden f\u00f6r ett hem.<\/em><\/p>\n

Mart\u00ed och Laura \u00e4r till exempel tv\u00e5 unga m\u00e4nniskor som vill k\u00f6pa sin f\u00f6rsta bostad. Mellan de tv\u00e5 har de en inkomst p\u00e5 2 600 euro per m\u00e5nad och vill k\u00f6pa en l\u00e4genhet f\u00f6r 200 000 euro p\u00e5 Ibiza. Totalt, enligt\u00a0till Banco Sabadells bol\u00e5nesimulator<\/strong><\/a>\u00a0,<\/strong>\u00a0f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva den bostaden borde de ha sparat runt 70 000 euro f\u00f6r att t\u00e4cka handpenningen p\u00e5 huset (40 000 euro) och utgifterna i samband med f\u00f6rs\u00e4ljningen (30 000 euro).<\/p>\n

Bol\u00e5n med fast r\u00e4nta eller r\u00f6rlig r\u00e4nta?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Att best\u00e4mma\u00a0vilken typ av bol\u00e5n<\/a>\u00a0\u00e4r b\u00e4st f\u00f6r mig, det f\u00f6rsta \u00e4r att k\u00e4nna till skillnaderna som finns mellan det ena och det andra:<\/p>\n