Lyxhus i Spanien: stor efterfrågan och skyhöga priser

Ett knappt utbud, en växande efterfrågan och orimliga priser. Dessa tre ingredienser skapar ett farligt scenario för lyxhus i Spanien. Vissa agenter säger att de aldrig har sett en marknad "så trång och stressad". "Det skapar förvirring bland vissa ägare som sätter priser som är helt oöverkomliga för alla köpare (de ser att marknaden går upp och tror att allt går). Hus på 2 000 m2 till 3 000 m2 byggda på en hektar tomt (den mest exklusiva och dyraste produkten i området) har sålts och det finns bara ett fåtal fastigheter kvar med dessa egenskaper, något vi inte sett på 20 år.”

Innehållsförteckning

• Marbella och Costa del Sol, i rekordfart
• Karl Lagerfeld planerar fem exklusiva villor i Marbella
• Privata tomter, lyxvillor
• Karl Lagerfeld signatur

Marbella och Costa del Sol, i rekordfart

När det gäller försäljningen 2021, Marbella, ett av de främsta områdena för spanska bostadsfastigheter, kan skryta med att ha slagit rekord.

Många av transaktionerna översteg fyra miljoner, med ett högsta försäljningspris på 15 miljoner euro i den dyraste villan och 208 miljoner i nybyggnadsprojekt. Lyxfastighetsmarknaden nådde det genomsnittliga försäljningspriset på 1,8 miljoner euro inklusive villor, lägenheter och radhus.

"Alla förväntningar har överträffats vida, och ett unikt fenomen i Marbellas stadsutvecklingshistoria observeras: det finns mer efterfrågan än utbud, vilket är en utmaning för det kommande året eftersom nya bostäder kommer att behövas för att möta de växande kraven från den internationella köparen”, säger Gunther, medgrundare av InvestinSpain.be.

På senare tid har fastighetsbolaget observerat en yngre profil av köpare som lockas av livsstilen i södra Spanien. Så målgruppen förändras också, med relativt yngre kunder (35-55 år), mestadels från IT-sektorn, allmänt kända som "digitala nomader", samt unga internationella idrottare som har bestämt sig för att bosätta sig i området.

Karl Lagerfeld planerar fem exklusiva villor i Marbella

Modemärket, som grundades på 1980-talet av framlidne Karl Lagerfeld, presenterar sin första lyxfastighetsprojekt i Spanien. Tanken är att dessa bostäder ska integreras harmoniskt med det naturliga landskapet och Medelhavsmiljön. Priset för tillfället har inte offentliggjorts och det förväntas att bygget kommer att påbörjas detta kvartal och leverans av nycklar skulle ske under första halvåret 2023.

De kommer att heta Karl Lagerfeld Villas Marbella. Till en början kommer det att finnas fem av dessa lyxhus där modeföretaget avser att implementera "sin eviga designers passion för arkitektur, inredning och innovation". De kommer att ligga i en av de mest exklusiva tomterna i staden av den så kallade Golden Mile of Marbella, ett område som ligger mellan Puerto Banus och Puente Romano / Marbella Klubb.

Mer från vår blogg

• Exklusiva lägenheter till salu i Marbella av INVESTINSPAIN
• OAS 8
• Lyxhus Costa del Sol
• Köpa nybyggnation Spanien: 8 kontrollpunkter som utvecklarna INTE berättar för dig
• Forskning: Costa del Sol har de mest lyxiga husen i Spanien

Privata tomter, lyxvillor

Där på en privat tomt på 9 670 kvadratmeter och belägen cirka 600 meter från kusten (som beräknas nås av den cykelbana på drygt 2 km som är planerad) ska man börja bygga de fem husen under första kvartalet av 2022. Leveransdatum för husen skulle vara under första halvåret 2023. Alla husen kommer att ha panoramautsikt över kusten och bergen.

Priset på villorna har ännu inte offentliggjorts, även om byggherren säger att "värdet på varje bostad ligger långt över det ekonomiska eller marknadsvärde som bestäms av förhållandet euro/kvadratmeter". Även om det inte finns några konkreta siffror, förväntas det initiala försäljningsvärdet för dessa villor uppgå till cirka 15 miljoner euro med hänsyn tagen till annan utveckling av företaget. Vad som är känt är att var och en av dem kommer att ha olika yta (660, 695, 705, 805 respektive 845 kvadratmeter) och fördelningen kan förhandlas med de framtida ägarna. Tanken är att de ska ha mellan fyra och sex sovrum, mellan fyra och sex badrum och stora utomhusterrasser och trädgårdar med inomhus-, utomhus- och ovanjordspooler.

Karl Lagerfeld signatur

Det nya bostadskomplexet i Marbella kommer att innehålla verk av landskapsarkitekter som kommer att ansvara för att blanda färger och dofter inspirerade av de trädgårdar som Karl Lagerfeld själv har mest besökt. Den noggranna landskapsarkitekturen kommer att tillämpas "genom hela den lyxiga utvecklingen, accentuerad i vissa viktiga privata områden, såsom en utomhusbrasa, områden för reträtt och meditation och matplatser," förklarar projektbeskrivningen. Dessutom kommer första våningen i varje hem att vara transparent för att eliminera de visuella gränserna mellan interiören och det omgivande naturområdet, vilket öppnar varje rum för det oändliga landskapet. Utrymmet kommer att avslutas med svart och vitt terrazzogolv, i en dekorativ nick till Karl Lagerfeld själv.

När det gäller inredningen av varje villa, som kommer att falla i smaken för varje ägare, planerar Karl Lagerfeld-företaget att utveckla några ikoniska föremål och möbelalternativ som kommer att erbjuda ägaren av varje villa möjlighet att anpassa sitt hem med andan i varumärkets kreativa geni.

Mer nybyggd lyxfastighet i Marbella

Investinspain.be är en av de största nybyggda fastighetsmäklarna på Costa del Sol. Vi säljer fastigheter till våra internationella kunder i över 15 länder i och utanför Europa. För mer information, ta en titt på vårt urval av premium- och nybyggda lyxhus i Costa del Sol.