Luksusowe domy w Hiszpanii: duży popyt i niebotyczne ceny

Niewielka podaż, rosnący popyt i wygórowane ceny. Te trzy składniki tworzą niebezpieczny scenariusz dla luksusowych domów w Hiszpanii. Niektórzy agenci twierdzą, że nigdy nie widzieli rynku „tak napiętego i zestresowanego”. „Stwarza to zamieszanie wśród niektórych właścicieli, którzy ustalają ceny, które są całkowicie niedostępne dla każdego kupującego (widzą, że rynek idzie w górę i myślą, że wszystko jest dozwolone). Domy o powierzchni od 2000 m2 do 3000 m2 zbudowane na hektarowej działce (najbardziej ekskluzywny i najdroższy produkt w okolicy) zostały sprzedane i zostało już tylko kilka nieruchomości o takiej charakterystyce, czego nie widzieliśmy od 20 lat.”

Spis treści

• Marbella i Costa del Sol w rekordowym tempie
• Karl Lagerfeld planuje pięć ekskluzywnych willi w Marbelli
• Prywatne działki, luksusowe wille
• Podpis Karla Lagerfelda

Marbella i Costa del Sol w rekordowym tempie

W odniesieniu do sprzedaży w 2021 r. Marbella, jeden z najlepszych obszarów hiszpańskich nieruchomości mieszkaniowych, może poszczycić się pobiciem rekordu.

Wiele transakcji przekroczyło cztery miliony, z maksymalną ceną sprzedaży 15 milionów euro w najdroższej willi i 208 milionów w nowych projektach budowlanych. Rynek nieruchomości luksusowych osiągnął średnią cenę sprzedaży 1,8 mln euro, obejmującą wille, apartamenty i kamienice.

„Wszystkie oczekiwania zostały znacznie przekroczone i obserwuje się wyjątkowe zjawisko w historii urbanizacji Marbelli: popyt jest większy niż podaż, co stanowi wyzwanie na nadchodzący rok, ponieważ potrzebne będą nowe domy, aby sprostać rosnącym wymaganiom międzynarodowy nabywca”, mówi Gunther, współzałożyciel InvestinSpain.be.

W ostatnim czasie firma zajmująca się obrotem nieruchomościami zauważyła młodszy profil nabywcy, którego przyciąga styl życia na południu Hiszpanii. Zmienia się więc także grupa docelowa, obejmująca relatywnie młodszych klientów (35-55 lat), głównie z branży IT, zwanych potocznie „cyfrowymi nomadami”, a także młodych międzynarodowych sportowców, którzy postanowili osiedlić się w okolicy.

Karl Lagerfeld planuje pięć ekskluzywnych willi w Marbelli

Marka modowa, założona w latach 80. przez nieżyjącego już Karla Lagerfelda, prezentuje swoją pierwszą luksusowy projekt nieruchomości w Hiszpanii. Pomysł polega na tym, aby domy te harmonijnie integrowały się z naturalnym krajobrazem i środowiskiem śródziemnomorskim. Cena na razie nie została podana do wiadomości publicznej i oczekuje się, że budowa rozpocznie się w tym kwartale, a dostawa kluczy nastąpi w pierwszej połowie 2023 roku.

Będą się nazywać Karl Lagerfeld Villas Marbella. Początkowo będzie pięć takich luksusowych domów, w których firma modowa zamierza realizować „pasję swojego wiecznego projektanta do architektury, wystroju wnętrz i innowacji”. Zlokalizowane będą na jednej z najbardziej ekskluzywnych działek miasta tzw Złota Mila Marbelli, obszar położony pomiędzy Puerto Banus I Puente Romano / Marbella Klub.

Więcej z naszego bloga

• Ekskluzywne apartamenty na sprzedaż w Marbelli od INVESTINSPAIN
• OAZA 8
• Luksusowe domy Costa del Sol
• Kupowanie nowej konstrukcji Hiszpania: 8 punktów kontrolnych, o których deweloperzy ci NIE mówią
• Badanie: Costa del Sol ma najwięcej luksusowych domów w Hiszpanii

Prywatne działki, luksusowe wille

Tam, na prywatnej działce o powierzchni 9 670 metrów kwadratowych i położonej około 600 metrów od wybrzeża (do którego ma dojść planowana ścieżka rowerowa o długości ponad 2 km) rozpocznie się budowa pięciu domów w pierwszym kwartale 2017 r. 2022. Termin oddania domów to pierwsza połowa 2023 roku. Wszystkie domy będą miały panoramiczny widok na wybrzeże i góry.

Cena willi nie została jeszcze podana do publicznej wiadomości, choć deweloper twierdzi, że „wartość każdego domu znacznie przekracza wartość ekonomiczną lub rynkową określoną przez stosunek euro do metra kwadratowego”. Chociaż nie ma konkretnych danych, początkowa wartość sprzedaży tych willi ma wynieść około 15 milionów euro, biorąc pod uwagę inne zmiany firmy. Wiadomo, że każdy z nich będzie miał inną powierzchnię (odpowiednio 660, 695, 705, 805 i 845 mkw.), a podział można negocjować z przyszłymi właścicielami. Pomysł polega na tym, że będą miały od czterech do sześciu sypialni, od czterech do sześciu łazienek oraz duże zewnętrzne tarasy i ogrody z krytymi, odkrytymi i naziemnymi basenami.

Podpis Karla Lagerfelda

W nowym kompleksie mieszkalnym w Marbelli prace architektów krajobrazu będą odpowiedzialne za mieszanie kolorów i zapachów inspirowanych ogrodami najczęściej odwiedzanymi przez samego Karla Lagerfelda. Staranne zagospodarowanie terenu zostanie zastosowane „w całym luksusowym osiedlu, zaakcentowane w niektórych kluczowych obszarach prywatnych, takich jak ognisko na świeżym powietrzu, miejsca do odosobnienia i medytacji oraz miejsca do spożywania posiłków” – wyjaśnia opis projektu. Ponadto pierwsze piętro każdego domu będzie przezroczyste, aby wyeliminować wizualne granice między wnętrzem a otaczającym go obszarem naturalnym, otwierając w ten sposób każde pomieszczenie na nieskończony krajobraz. Przestrzeń zostanie wykończona czarno-białą posadzką z lastryko, co będzie dekoracyjnym ukłonem w stronę samego Karla Lagerfelda.

Jeśli chodzi o dekorację każdej willi, która przypadnie do gustu każdemu właścicielowi, firma Karla Lagerfelda planuje opracować kilka kultowych elementów i opcji mebli, które dadzą właścicielowi każdej willi możliwość spersonalizowania swojego domu w duchu kreatywny geniusz marki.

Więcej nowo wybudowanych luksusowych nieruchomości w Marbelli

Investinspain.be jest jednym z największych agentów nowych nieruchomości na Costa del Sol. Sprzedajemy nieruchomości naszym międzynarodowym klientom w ponad 15 krajach w Europie i poza nią. Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z naszą ofertą luksusowych domów premium i nowo wybudowanych na Costa del Sol.