Luxe huizen in Spanje: veel vraag en torenhoge prijzen

Een schaars aanbod, een explosieve vraag en exorbitante prijzen. Deze drie ingrediënten zorgen voor een gevaarlijk scenario voor luxe woningen in Spanje. Sommige agenten zeggen dat ze nog nooit een markt "zo krap en gestrest" hebben gezien. "Het zorgt voor verwarring bij sommige eigenaren die prijzen hanteren die totaal onbetaalbaar zijn voor elke koper (ze zien dat de markt omhoog gaat en denken dat alles mogelijk is). Huizen van 2.000 m2 tot 3.000 m2 gebouwd op een hectare grond (het meest exclusieve en duurste product in de omgeving) zijn verkocht en er zijn nog maar een paar eigendommen van deze kenmerken over, iets wat we in 20 jaar niet meer hebben gezien.”

Inhoudsopgave

• Marbella en de Costa del Sol, in recordtempo
• Karl Lagerfeld plant vijf exclusieve villa's in Marbella
• Privépercelen, luxe villa's
• handtekening van Karl Lagerfeld

Marbella en de Costa del Sol, in recordtempo

Wat de verkopen in 2021 betreft, Marbella, een van de topgebieden bij uitstek van Spaans residentieel vastgoed, kan bogen op een record te hebben gebroken.

Veel van de transacties waren meer dan vier miljoen, met een maximale verkoopprijs van 15 miljoen euro in de duurste villa en 208 miljoen in nieuwbouwprojecten. De markt voor luxevastgoed bereikte de gemiddelde verkoopprijs van 1,8 miljoen euro, inclusief villa's, appartementen en herenhuizen.

“Alle verwachtingen zijn ver overtroffen, en een uniek fenomeen in de geschiedenis van de stedelijke ontwikkeling van Marbella wordt waargenomen: er is meer vraag dan aanbod, wat een uitdaging vormt voor het komende jaar, aangezien er nieuwe woningen nodig zullen zijn om aan de groeiende vraag van de internationale koper”, zegt Gunther, mede-oprichter van InvestinSpain.be.

De afgelopen tijd heeft het vastgoedbedrijf een jonger kopersprofiel waargenomen dat wordt aangetrokken door de levensstijl in het zuiden van Spanje. De doelgroep verandert dus ook, met relatief jongere klanten (35-55 jaar oud), voornamelijk uit de IT-sector, algemeen bekend als "digitale nomaden", maar ook jonge internationale atleten die besloten hebben zich in het gebied te vestigen.

Karl Lagerfeld plant vijf exclusieve villa's in Marbella

Het modemerk, opgericht in de jaren 80 door wijlen Karl Lagerfeld, presenteert zijn eerste luxe vastgoedproject in Spanje. Het idee is dat deze woningen harmonieus zullen integreren in het natuurlijke landschap en de mediterrane omgeving. De prijs is op dit moment nog niet bekend gemaakt en de verwachting is dat de bouw dit kwartaal start en de sleuteloverdracht in de eerste helft van 2023.

Ze gaan Karl Lagerfeld Villas Marbella heten. In eerste instantie komen er vijf van deze luxe woningen waarin het modebedrijf “de passie van zijn eeuwige ontwerper voor architectuur, interieurdesign en innovatie” wil realiseren. Ze zullen worden gevestigd op een van de meest exclusieve percelen van de stad van de zogenaamde Gouden Mijl van Marbella, een gebied tussen Puerto Banús En Puente Romano/Marbella Club.

Meer van onze blog

• Exclusieve appartementen te koop in Marbella door INVESTINSPAIN
• OASE 8
• Luxe woningen Costa del Sol
• Nieuwbouw Spanje kopen: 8 checkpoints die ontwikkelaars je NIET vertellen
• Onderzoek: De Costa del Sol heeft de meest luxe woningen van Spanje

Privépercelen, luxe villa's

Daar zal op een eigen perceel van 9.670 vierkante meter en gelegen op circa 600 meter van de kust (die naar verwachting zal worden bereikt via het geplande fietspad van ruim 2 km) in het eerste kwartaal van 2022. De opleverdatum van de woningen zou in de eerste helft van 2023 zijn. Alle woningen krijgen een panoramisch uitzicht op de kust en de bergen.

De prijs van de villa's is nog niet openbaar gemaakt, hoewel de ontwikkelaar zegt dat "de waarde van elke woning ver boven de economische of marktwaarde ligt die wordt bepaald door de verhouding euro/vierkante meter". Hoewel er geen concrete cijfers zijn, wordt de initiële verkoopwaarde van deze villa's verwacht rond de 15 miljoen euro te liggen, rekening houdend met andere ontwikkelingen van het bedrijf. Wel is bekend dat elk van hen een andere oppervlakte zal hebben (respectievelijk 660, 695, 705, 805 en 845 vierkante meter) en over de verdeling kan worden onderhandeld met de toekomstige eigenaars. Het idee is dat ze tussen de vier en zes slaapkamers krijgen, tussen de vier en zes badkamers en grote buitenterrassen en tuinen met binnen-, buiten- en opzetzwembaden.

handtekening van Karl Lagerfeld

Het nieuwe wooncomplex in Marbella zal het werk bevatten van landschapsarchitecten die verantwoordelijk zullen zijn voor het mengen van kleuren en geuren, geïnspireerd door de tuinen die het meest bezocht zijn door Karl Lagerfeld zelf. De zorgvuldige landschapsarchitectuur zal worden toegepast "gedurende de hele luxe ontwikkeling, geaccentueerd in enkele belangrijke privéruimtes, zoals een vreugdevuur buiten, ruimtes voor retraite en meditatie, en eetruimtes", legt de projectopdracht uit. Bovendien zal de eerste verdieping van elk huis transparant zijn om de visuele grenzen tussen het interieur en de omringende natuur te elimineren, waardoor elke kamer wordt geopend voor het oneindige landschap. De ruimte wordt afgewerkt met zwart-witte terrazzovloeren, een decoratieve knipoog naar Karl Lagerfeld zelf.

Wat betreft de decoratie van elke villa, die naar de smaak van elke eigenaar zal zijn, is de firma Karl Lagerfeld van plan om enkele iconische stukken en meubelopties te ontwikkelen die de eigenaar van elke villa de mogelijkheid bieden om hun huis te personaliseren met de geest van de het creatieve genie van het merk.

Meer luxe nieuwbouwwoningen in Marbella

Investinspain.be is een van de grootste nieuwbouwmakelaars aan de Costa del Sol. Wij verkopen onroerend goed aan onze internationale klanten in meer dan 15 landen binnen en buiten Europa. Bekijk voor meer informatie onze selectie van premium & luxe nieuwbouwwoningen aan de Costa del Sol.