Luxusimmobilien in Spanien: hohe Nachfrage und himmelhohe Preise

Ein knappes Angebot, eine boomende Nachfrage und exorbitante Preise. Diese drei Zutaten ergeben ein gefährliches Szenario für Luxusimmobilien in Spanien. Einige Agenten sagen, dass sie noch nie einen Markt gesehen haben, der „so angespannt und gestresst“ ist. „Es sorgt bei einigen Eigentümern für Verwirrung, die Preise festlegen, die für jeden Käufer völlig unerschwinglich sind (sie sehen, dass der Markt steigt und denken, dass alles möglich ist). Häuser von 2.000 m2 bis 3.000 m2, die auf einem Hektar großen Grundstück gebaut wurden (das exklusivste und teuerste Produkt in der Gegend), wurden verkauft, und es gibt nur noch wenige Immobilien mit diesen Eigenschaften, etwas, das wir seit 20 Jahren nicht mehr gesehen haben.“

Inhaltsverzeichnis

• Marbella und die Costa del Sol im Rekordtempo
• Karl Lagerfeld plant fünf exklusive Villen in Marbella
• Private Grundstücke, Luxusvillen
• Unterschrift von Karl Lagerfeld

Marbella und die Costa del Sol im Rekordtempo

Hinsichtlich der Verkäufe im Jahr 2021, Marbella, eine der besten Wohngegenden schlechthin in Spanien, kann sich rühmen, einen Rekord gebrochen zu haben.

Viele der Transaktionen überschritten vier Millionen, mit einem maximalen Verkaufspreis von 15 Millionen Euro bei der teuersten Villa und 208 Millionen Euro bei Neubauprojekten. Der Luxusimmobilienmarkt erreichte den durchschnittlichen Verkaufspreis von 1,8 Millionen Euro, darunter Villen, Apartments und Stadthäuser.

„Alle Erwartungen wurden weit übertroffen, und es ist ein einzigartiges Phänomen in der Geschichte der Stadtentwicklung von Marbella zu beobachten: Es gibt mehr Nachfrage als Angebot, was eine Herausforderung für das kommende Jahr darstellt, da neue Häuser benötigt werden, um den wachsenden Anforderungen gerecht zu werden der internationale Käufer“, sagt Gunther, Mitbegründer von InvestinSpain.be.

In letzter Zeit hat das Immobilienunternehmen ein jüngeres Käuferprofil beobachtet, das vom Lebensstil in Südspanien angezogen wird. Damit verändert sich auch die Zielgruppe, mit relativ jüngeren Kunden (35-55 Jahre), meist aus der IT-Branche, gemeinhin als „digitale Nomaden“ bekannt, sowie jungen internationalen Sportlern, die sich entschieden haben, sich in der Gegend niederzulassen.

Karl Lagerfeld plant fünf exklusive Villen in Marbella

Die Modemarke, die in den 1980er Jahren vom verstorbenen Karl Lagerfeld gegründet wurde, präsentiert ihre Premiere Luxusimmobilienprojekt in Spanien. Die Idee ist, dass sich diese Häuser harmonisch in die natürliche Landschaft und die mediterrane Umgebung einfügen. Der aktuelle Preis wurde noch nicht veröffentlicht und es wird erwartet, dass der Bau in diesem Quartal beginnt und die Schlüsselübergabe in der ersten Hälfte des Jahres 2023 erfolgt.

Sie werden Karl Lagerfeld Villas Marbella heißen. Zunächst werden es fünf dieser Luxusresidenzen sein, in denen das Modeunternehmen „die Leidenschaft seines ewigen Designers für Architektur, Innenarchitektur und Innovation“ umsetzen will. Sie befinden sich in einem der exklusivsten Grundstücke der Stadt der sogenannten Goldene Meile von Marbella, ein Bereich, der sich dazwischen befindet Puerto Banús und Puente Romano / Marbella Verein.

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Private Grundstücke, Luxusvillen

Dort, auf einem privaten Grundstück von 9.670 Quadratmetern und etwa 600 Meter von der Küste entfernt (die voraussichtlich durch den geplanten mehr als 2 km langen Radweg erreicht werden soll), wird im ersten Quartal mit dem Bau der fünf Häuser begonnen 2022. Der Liefertermin der Häuser wäre in der ersten Hälfte des Jahres 2023. Alle Häuser werden einen Panoramablick auf die Küste und die Berge haben.

Der Preis der Villen wurde noch nicht veröffentlicht, obwohl der Entwickler sagt, dass „der Wert jedes Hauses deutlich über dem wirtschaftlichen oder Marktwert liegt, der durch das Euro/Quadratmeter-Verhältnis bestimmt wird“. Obwohl es keine konkreten Zahlen gibt, wird der anfängliche Verkaufswert dieser Villen unter Berücksichtigung anderer Entwicklungen des Unternehmens voraussichtlich bei rund 15 Millionen Euro liegen. Bekannt ist, dass jeder von ihnen eine andere Fläche haben wird (660, 695, 705, 805 bzw. 845 Quadratmeter) und die Aufteilung mit den zukünftigen Eigentümern verhandelt werden kann. Die Idee ist, dass sie zwischen vier und sechs Schlafzimmer, zwischen vier und sechs Badezimmer und große Außenterrassen und Gärten mit Innen-, Außen- und oberirdischen Swimmingpools haben werden.

Unterschrift von Karl Lagerfeld

Der neue Wohnkomplex in Marbella wird die Arbeit von Landschaftsarchitekten aufweisen, die für das Mischen von Farben und Düften verantwortlich sind, die von den von Karl Lagerfeld selbst am häufigsten besuchten Gärten inspiriert sind. Die sorgfältige Landschaftsgestaltung wird „über die gesamte Luxusentwicklung hinweg angewendet und in einigen wichtigen privaten Bereichen wie einem Lagerfeuer im Freien, Rückzugs- und Meditationsbereichen und Essbereichen akzentuiert“, heißt es in der Projektbeschreibung. Darüber hinaus wird der erste Stock jedes Hauses transparent sein, um die visuellen Grenzen zwischen dem Inneren und der umgebenden Natur zu beseitigen und so jeden Raum zur unendlichen Landschaft zu öffnen. Der Raum wird mit schwarz-weißem Terrazzoboden veredelt, in einer dekorativen Hommage an Karl Lagerfeld selbst.

Was die Dekoration jeder Villa betrifft, die dem Geschmack jedes Eigentümers entsprechen wird, plant die Firma Karl Lagerfeld, einige ikonische Stücke und Möbeloptionen zu entwickeln, die dem Eigentümer jeder Villa die Möglichkeit bieten, sein Zuhause mit dem Geist der zu personalisieren kreatives Genie der Marke.

Weitere neu gebaute Luxusimmobilien in Marbella

Investinspain.be ist einer der größten Immobilienmakler für Neubauten an der Costa del Sol. Wir verkaufen Immobilien an unsere internationalen Kunden in über 15 Ländern innerhalb und außerhalb Europas. Für weitere Informationen werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Auswahl an erstklassigen und neu gebauten Luxusimmobilien an der Costa del Sol.