Luksushuse i Spanien: stor efterspørgsel og skyhøje priser

Et knapt udbud, en boomende efterspørgsel og ublu priser. Disse tre ingredienser udgør et farligt scenarie for luksushuse i Spanien. Nogle agenter siger, at de aldrig har set et marked "så stramt og stresset". "Det skaber forvirring blandt nogle ejere, der fastsætter priser, der er totalt uoverkommelige for enhver køber (de ser, at markedet er på vej op og tror, at alt går). Huse på 2.000 m2 til 3.000 m2 bygget på en hektar grund (det mest eksklusive og dyreste produkt i området) er solgt, og der er kun få ejendomme tilbage af disse karakteristika, noget vi ikke har set i 20 år.”

Indholdsfortegnelse

• Marbella og Costa del Sol, i rekordtempo
• Karl Lagerfeld planlægger fem eksklusive villaer i Marbella
• Private grunde, luksusvillaer
• Karl Lagerfeld signatur

Marbella og Costa del Sol, i rekordtempo

Med hensyn til salget i 2021, Marbella, et af de vigtigste områder par excellence af spansk boligejendomme, kan prale af at have slået rekord.

Mange af transaktionerne oversteg fire millioner med en maksimal salgspris på 15 millioner euro i den dyreste villa og 208 millioner i nye byggeprojekter. Luksusejendomsmarkedet nåede den gennemsnitlige salgspris på 1,8 millioner euro inklusive villaer, lejligheder og rækkehuse.

”Alle forventninger er langt overgået, og et unikt fænomen i Marbellas byudviklingshistorie bliver observeret: Der er mere efterspørgsel end udbud, hvilket er en udfordring for det kommende år, da der vil være behov for nye boliger for at imødekomme de stigende krav fra den internationale køber,” siger Gunther, medstifter af InvestinSpain.be.

I den seneste tid har ejendomsselskabet observeret en yngre profil af købere, der er tiltrukket af livsstilen i det sydlige Spanien. Så målgruppen er også under forandring, med relativt yngre kunder (35-55 år), hovedsageligt fra IT-sektoren, almindeligvis kendt som "digitale nomader", samt unge internationale atleter, der har besluttet at slå sig ned i området.

Karl Lagerfeld planlægger fem eksklusive villaer i Marbella

Modemærket, grundlagt i 1980'erne af afdøde Karl Lagerfeld, præsenterer sit første luksus ejendomsprojekt i Spanien. Tanken er, at disse boliger vil integreres harmonisk med det naturlige landskab og middelhavsmiljøet. Prisen for øjeblikket er ikke offentliggjort, og det forventes, at byggeriet vil begynde i dette kvartal, og leveringen af nøgler vil ske i første halvdel af 2023.

De kommer til at hedde Karl Lagerfeld Villas Marbella. I første omgang vil der være fem af disse luksushuse, hvor modefirmaet har til hensigt at implementere "sin evige designers passion for arkitektur, indretning og innovation". De vil blive placeret i en af de mest eksklusive grunde i byen af den såkaldte Golden Mile i Marbella, et område beliggende mellem Puerto Banus og Puente Romano / Marbella Forening.

Mere fra vores blog

• Eksklusive lejligheder til salg i Marbella af INVESTINSPAIN
• OASIS 8
• Luksushuse Costa del Sol
• Køb af nybyggeri Spanien: 8 checkpoints, som udviklere IKKE fortæller dig
• Forskning: Costa del Sol har de mest luksushuse i Spanien

Private grunde, luksusvillaer

Der vil man på en privat grund på 9.670 kvadratmeter og beliggende cirka 600 meter fra kysten (som forventes nået af den planlagte cykelsti på mere end 2 km) begynde at bygge de fem huse i første kvartal af 2022. Leveringsdatoen for husene ville være i løbet af første halvdel af 2023. Alle husene vil have panoramaudsigt over kysten og bjergene.

Prisen på villaerne er endnu ikke offentliggjort, selvom bygherren siger, at "værdien af hver bolig er et godt stykke over den økonomiske værdi eller markedsværdi bestemt af forholdet euro/kvadratmeter". Selvom der ikke er konkrete tal, forventes den oprindelige salgsværdi af disse villaer at være omkring 15 millioner euro under hensyntagen til andre udviklinger i virksomheden. Man ved, at de hver især får forskelligt areal (henholdsvis 660, 695, 705, 805 og 845 kvadratmeter), og fordelingen kan forhandles med de kommende ejere. Tanken er, at de får mellem fire og seks soveværelser, mellem fire og seks badeværelser og store udendørs terrasser og haver med indendørs, udendørs og overjordiske swimmingpools.

Karl Lagerfeld signatur

Det nye boligkompleks i Marbella vil byde på arbejde fra landskabsarkitekter, der vil være ansvarlige for at blande farver og dufte inspireret af de haver, der er mest besøgt af Karl Lagerfeld selv. Den omhyggelige landskabspleje vil blive anvendt "gennem hele luksusudviklingen, fremhævet i nogle vigtige private områder, såsom et udendørs bål, områder til tilbagetog og meditation og spisesteder," forklarer projektoplægget. Derudover vil første sal i hvert hjem være gennemsigtig for at eliminere de visuelle grænser mellem interiøret og det omkringliggende naturområde, og dermed åbne hvert værelse til det uendelige landskab. Rummet afsluttes med sort og hvidt terrazzogulv i et dekorativt nik til Karl Lagerfeld selv.

Med hensyn til udsmykningen af hver villa, som vil være efter hver ejers smag, planlægger Karl Lagerfeld-firmaet at udvikle nogle ikoniske smykker og møbler, der vil give ejeren af hver villa mulighed for at personliggøre deres hjem med ånden i mærkets kreative geni.

Mere nybygget luksusejendom i Marbella

Investinspain.be er en af de største nybyggede ejendomsmæglere på Costa del Sol. Vi sælger ejendomme til vores internationale kunder i over 15 lande i og uden for Europa. For mere information, tag venligst et kig på vores udvalg af luksus- og nybyggede luksushuse i Costa del Sol.